买六层的板楼哪层好些？

一、买六层的板楼哪层好些？

一句话，因为6层最合算。4、5层的也可以建，7、8层的也可以建，但是都不如6层的性价比高。土地面积有限，所以在可能的前提下，比如不遮挡别人、不违反城市规划的规定，肯定是房屋越高越好，因此4、5层的不如6层的。11~30层的，虽然额外成本也高，但是面积比6层多得多，高投入高产出，还是合算的。而7、8层的比较尴尬，不得不高投入，但是产出只比6层多一点点，面积只多了2~3层，带来的经济效益抵不过额外的花销。具体的原因，第一是电梯，第二是抗震设防的高度限制，次要的可能还有地基承载力的限制。

1. 电梯

国标GB 50096-2011《住宅设计规范》第6.4.1条：

属下列情况之一时，必须设置电梯：

七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时；

底层作为商店或其他用房的六层及六层以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时；

底层做架空层或贮存空间的六层及六层以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时；

顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数，其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度超过16m时。

7层就要装电梯，比6层多的那一层房子卖的钱可能还不够电梯的采购、安装费用，所以不合算。

2. 抗震设防限高

国标GB 50011-2010《建筑抗震设计规范》第7.1.2条：多层砌体房屋基本上高度限制在6~7层左右，如果高度再高，造价较低的砌体结构就不适用了，必须采用造价比较高的钢筋混凝土结构，成本会有很大幅度的增加。

3. 地基承载力

像上海这样的软土地区，地基承载力很弱，只有80kPa左右，俗称“老八吨”。普通的砌体住宅，折算每层每平米大概1吨到1.5吨，6层的总重量介于6吨到9吨之间，基本在8吨左右，所以刚刚好。如果建造8~9层的住宅，重量已经超过了8吨，可能就需要额外的地基处理或者桩基础了。工程建设作为一项经济活动，同样需要权衡利弊，寻找投资回报的最优化。与6层住宅相比，8~9层住宅需要增加电梯，改变结构形式以符合抗震要求，可能还要地基处理或者采用桩基础、筏板基础这些比较昂贵的基础形式，而得到的好处仅仅是多了2~3层面积，可能这2~3层面积卖的的钱还不够这些额外的花销，所以不合算。

二、29层楼房住15层或24层哪层好些？

停电、停水或发生火灾，底层下楼最方便，这适合有老人的家庭；

但

底层

缺点主要有，潮湿、通风差、采光不足，私密性差，长期对健康有影响，装修布局就很重要了，另外家具容易受潮损坏，蚊虫较多。一楼还最易遭盗窃。

顶层

如无阁楼，常常冬冷夏热，空调耗电量大，如质量不过关，墙面易漏水。如果是

坡式屋顶

，隔热、防水漏雨效果较好。

顶层优点：

空气居住舒适度高，且视野比较开阔 。

黄金楼层

不同类型房屋，黄金楼层不一样，买房时尽可能选择楼栋1/3-2/3之间处；

一般，对于多层（1-6）楼来说，3、4层为黄金楼层；对于小高层（7-11）楼来说，5-9层为黄金楼层；对于高层(12-30)来说，15-24层为黄金楼层。

电梯高层/多层房

，在不考虑顶楼和底楼赠送的情况下，通常电梯房N－1层是最好、同户型里总价和单价是最贵的——也就是说总高30层，29层最好。原因很简单，通风和采光越好，单价越贵。

无电梯多层

，高楼层和一楼最难脱手。高楼层比一楼更难、难卖好价。

选择注意点

1、叠拼只送地下室、不送花园，不建议买

除非是带采光井或下沉式庭院可买，但大部分开发商不会这么干；

2、设备层或下一层不能买

设备层为供暖、供电或供水枢纽设备的那层，噪音、机械振动等负面影响大。而设备层的下一层，风水不利。

三、24层楼买哪层好些？6、7层好吗？

一是采光，要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天最短，照射的夹角最小，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要。二是噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。三是扬尘，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8-12层的扬尘区间。四是考虑避开顶层，容易漏水，且保温差。五是考虑视觉的空间，站在窗口前，视线最好能看得远些。六是性价比，一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。

如果价钱不是主要考虑因素，楼层还是高些的好，一般15层以上，如果是24层的楼房最好的是18--21层；如果选择低层可以考虑6-7层六七层位置的话首先，从空气质量角度来说，高层的空气并不像人们想象的那么新鲜，高度在30米以上的，空气质量反而更差。一般来说，楼房的排风口都设在高层，所以对高层的住户有一定影响。

四、35层的高楼，现在只有32和13层选择，请问选哪层更好些？

13层14号，1314门牌号好记还吉利，具体上要看楼距和采光效果，个人认为32层也挺好的，视野开阔的还可以看到城市的夜景。如果遇到电梯故障或停电全当锻炼身体了，但一般情况家有老人不适合住高楼

五、头发结构从内到外分为哪三层？

头发的结构可分：毛表皮，毛皮质，毛髓质

一：毛表皮：

是毛发的最外层组织，约占百分之十，是毛发的外衣！呈毛鳞状，对头发起保护作用，头发的粗硬亮泽取决于这里，毛鳞片层数越多毛发越粗硬，一般为3-15层，毛表皮的特点是遇含咸性的水毛鳞片会自动张开，所以粗野的洗刷发会使毛表皮受损或脱落。

二：毛皮质：

是毛皮的主要部分，介于毛表皮与毛髓质的中间一层，约占百分之八十。由角质蛋白组成纤维状。含有大量的自然色素粒子，毛皮质反应出毛发的颜色，烫发染发都是毛皮质起作用，因它最容易吸水份，也最容易受药物作用，同时它提供毛发弹性

三：毛髓质 在头发的中心部位，约占百分之十，主要是从头皮中吸取营养供毛发生长，对染发与烫发不起任何作用

六、地震时高层建筑内的哪层比较安全？

楼层越高,摆幅越大,安全性就越差,相比之下,肯定是低层要好些。

按照正常情况下，不论地震级数烈度大小，其位移大小一般都是自上而下，自外而内的，也就是说越往上，越靠外墙，地震所产生的位移越大。 但是位移大只是现象，并不说明危险大！ 实际上，高层建筑受到地震作用后，最大的剪力和弯矩都发生在底层。而且由于大楼振动时可能有好几个振型，不同的振型破坏的位置是不同的，一般要根据大楼的刚度体系建立振动力学模型，计算后得出。 就大多数楼房来说，地震破坏最严重往往发生在最底层。 如果发生8级地震，大楼的危险顺序是123456789.10.11........ 如果发生10级地震，那就是天翻地覆，大楼肯定倒，跑得快的安全，只有1层安全。

地震中最好的选择是在第一时间逃离建筑，躲到空旷的场地。假如不能在第一时间逃离，那最好的选择是躲进卫生间，因为那里一般在构造中会加设有剪力墙，且卫生间的跨度较小，一般在2m左右，在地震力破坏中所受的拉力压力力矩相对较小，其受破坏程度也相对较小，是整个房屋结构中属于比较坚实的部位，而且最重要的一点是那里可以提供足够的水源，即使被困也可以维持相当长的时间，直到营救人员到来。还有建议您不要躲在一楼的门口，因为人们本来就人心惶惶的，一旦再次地震，即使是很小的余震，也有可能引起人们的恐慌，一楼楼口是人流集中通过的地方，在那里很所容易被挤伤或踩伤；还有，即使不在震中地区，地震横波引起的房屋左右晃动可能会导致房屋的附属结构、装饰性的悬挂物、贴挂物损坏、坠下，对逃难人员安全构成威胁。所以，能逃就逃出去,底层不见得就安全.用四川话说，要

七、16层的电梯房，目前只剩6楼，11楼，13楼，14楼，请问哪层好些？

如果楼层间距够用的话，六楼最好，至少电梯有故障的时候爬楼能够承受，但得看采光怎么样，楼间距越大越好