消防设施怎样维护保养？

一、消防设施怎样维护保养？

消防设备的保养是一项经常性的工作，需要持之以恒、常抓不懈，才能使消防设施设备处于长期的良好技术状态之中，所以，抓好消防设施设备的维护保养是物业服务工作中的重中之重。

因此物业服务企业在日常的维护保养中重点对物业区域内的消防设备、设施和消防器材等进行定期的维护保养，保障平时必须处于良好状态。物业服务企业应抓好以下方面的保养工作：

（1）消防设备、设施和器材不准随便挪用和移动位置。

（2）消防报警系统每半年测试一次。

（3）楼内消火栓每季度进行一次带水试验，检查供水系统运行状态。

二、消防设施维护保养规定？

(一)为加强消防设施的维护保养，根据《煤矿安全生产标准化基本要求及评分方法(试行)》通风专业工作要求中“完善各项管理制度”以及基本要求中“有完善的煤矿通风、瓦斯防治、综合防尘、防灭火和安全监控等专业管理制度”的规定，制定本制度。

(二)消防设施器材维护实行定期维护保养制度，具体由通风管理部门组织实施，各部门发现消防设施器材出现的问题要及时报告，维修不及时或管理不当将追究相关负责人的责任。

(三)消防设施器材日常管理实行部门归口管理，各部门对本责任区内的消防设施器材的完好有效情况负责，确定专人具体负责。

(四)消防设施器材应每月进行一次维护保养，每年至少进行一次功能检测，确保其正常使用。

(五)消防安全管理人员负责组织实施对本单位消防设施、器材维护保养，确保其完好无损。专(兼)职消防安全管理人员负责管理、维护消防设施、器材。

(六)消防设施器材实行专人或定人管理制度。灭火器保养做到无灰尘、喷嘴通，

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位置摆放符合规定，压力值正常，四周无其它物品堆放。对消防设施、器材应进行登记，建立维护、管理档案，记明消防设施、器材的类型、数量、部位、检修或充装记录和维护管理责任人。

(七)发现消防器材有损坏丢失等问题，及时报告并查清原因后进行维修和更换。

(八)消防设施器材严禁挪作他用，对擅自挪作他用保管不力的，要给予处理。灭

火器材的设置位置要保证方便可取，严禁随便改变位置。

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(九)凡使用过和失效不能使用的灭火器，必须委托维修单位进行检查，更换已损件和重新充装灭火剂和驱动气体。落实灭火器报废制度，超过使用期限的灭火器予以强制报废，重新选配新灭火器。建立灭火器档案资料，记明配置类型、数量、设置位置、检查维修单位(人员)、更换药剂的时间等有关情况。

(十)每两年对消防水池、消防水箱全面进行检查，修补缺损和防腐处理；每年对水源的供水能力进行一次测定；每季度对报警阀进行一次放水试验，对管道控制阀进行一次检修；每两个月利用末端试水装置对水流指示器进行试验；每

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月对消防水池、消防水箱及消防气压给水设备的水位和压力进行一次全面检查；消防水泵每月启动运转一次并模拟自动控制启动运转一次；电磁阀每月检查一次并作启动实验；每月对全部喷头进行一次外观检查；室外消火栓、室内消火栓、水泵接合器每月进行一次检查。

(十一)各单位负责对所辖范围内的室内消火拴、室外消火栓系统每半年至少进行一次全面检查，检查要求为：

____室内消火拴箱应经常保持清洁、干燥，防止锈蚀、碰伤和其它损坏。

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2.消火拴和消防卷盘供水闸阀不应有渗漏现象。

3.消防水枪、水带、消防卷盘及全部附件应齐全良好，卷盘转动灵活。

4.报警按钮、指示灯及控制线路功能正常，无故障。

5.消火拴箱及箱内配装的消防部件的外观无破损、涂层无脱落，箱门玻璃完好无缺。

6.消火拴、供水阀门及消防卷盘等所有转动部位应定期加注润滑油。

(十二)灭火器维护管理要求：

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1.灭火器应保持铭牌完整清晰，保险销和铅封完好，应避免日光曝晒、强辐射热等环境影响。

2.灭火器应放置在不影响疏散、便于取用的指定部位，摆放稳固，不应被挪作它用、

埋压或将灭火器箱锁闭。

(十三)消火栓维护管理要求：

1.消火栓不应被遮挡、圈占、埋压。

2.消火栓应有明显标识。

3.消火栓箱不应上锁。

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4.消火栓箱内配器材应配置齐全，系统应保持正常工作状态。

(十四)地面消防水池、井上下消防管路、消防水袋等其他消防设施应当每天安排

专人进行巡回检查和维护保养。

消防设施维护和保养制度（二）

一、火灾自动报警系统

火灾探测器是构成火灾自动报警系统的核心部件，是现代消防报警与自动灭火系统不可缺少的组成部分，它的工作状况好坏将直接影响整个防灾系统的正常

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运行。对于火灾自动报警系统的维护管理有以下几点：

(一)加强对火灾自动报警系统技术档案资料的管理。

火灾自动报警系统技术档案资料整理和保存有着很重要的作用，不仅能够提供消防工作方面的资料，对于“系统”本身的管理和维修也有重要的参考价值。在火灾自动报警系统安装调试完毕后，用户应将设计、施工、安装单位移交的有关系统的施工图纸和技术资料，安装中的技术记录、系统各部分的测试记录、调试开通报告、竣工验收情况报告等加以整理，建立技术档案，妥善保管，以

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备查询。还应建立相应的操作规程、值班人员职责、值班记录、显示系统在所保护建

筑物内位置的平面图或模拟图、系统运行登记表、设备维修记录等，以使管理人员在工作中有章可循。

(二)报警装置的检查。

1、每季度采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作，在进行检查时对某一火灾探测器用专用加烟工具进行实际操作检查。当火灾探测器在接收到烟雾后，报警确认灯亮，表明该探测器工作正常，与此同时向报警控制器发出火灾

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信号。还要检查时钟是否走动，有无发生火警的时间记录。检查后，值班人员应及时对设备进行消音、复位，以防时间过长而使设备元件被破坏。

2、每年用专用检测仪器对所安装的探测器，应试验一次。

3、火灾探测器投入运行二年后，应每隔二年全部清洗一遍，并作响应阈值及其它必要的功能试验，合格者方可继续使用，不合格者严禁重新安装使用。

4、每季度要对备用电源进行1—____次充放电试验，1—____次主电源和备用电源自动切换试验。

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二、自动喷水灭火系统

自动喷水灭火系统是应用历史最久、范围最广的一种固定灭火系统，具有灭火效率高、工作性能稳定、维护简便、不污染环境等优点，可用于各种建筑物中充许灭火的场合，可以自动扑救初期火灾或为消防人员灭火提供技术手段。自动喷水灭火系统必须始终处于临战状态，一旦发生火灾便能及时启动喷水灭火。为此，平时应建立一套完善的，科学的维护管理制度，发现问题及时解决，使系统始终处于完好状态，确保被保护场所的消防安全。其系统的维护管理有以下几点：

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1、日常维护检查

自动喷水灭火系统投入运行后，应坚持经常对其进行巡查，内容主要包括：

(1)消防水源的供水能力和取水设施。

(2)消防水泵及其动力。

(3)各种阀门的工作状态，如总控制阀应常开。

(4)自动充气装置的工作状态。

2、定期维护检查

在日常维护检查的基础上，每季度或每半年应对自动喷水灭火系统进行一次彻底检查，主要内容包括：

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(1)检查喷头无有损坏、锈蚀、漏水现象，使用年限较长的喷头还应进行抽样检查，应保证喷头外表清洁，特别是感温元件应无污垢，必要时进行清洗或更换：

(2)对报警阀进行开阀试验，观察阀门的开启性能和密封性能，以及水力警铃、延迟器和性能；

(3)检查有无机械损伤和锈蚀，油漆是否脱落，管道固定是否牢固，管内有无堵塞；

(4)检查使用设备是否与原设计相符，有无不恰当的人为改变。货物堆放如果

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增加，则会影响喷头的喷洒范围，进而影响灭火；

(5)模拟火灾状态，检查系统的各功能是否能正常显示。

三、火灾自动灭火联动控制系统

联动控制系统对保护建筑物内安全有着很重要的作用，因此每季度或每半年应对室内消火栓系统、自动喷水系统、电动防火门、防火卷帘、通风空调、防烟排烟设备及电动防火阀等的控制设备动作进行检查，要保证运行正常，在检查时如果联动系统动作正常，信号就会反馈至消防控制室，若是没有信息反馈，

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说明设备发生故障，应及时采取措施加以排除。

对卤代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定灭火系统，则可通过模拟试验进行检查。还应检查控制中心能否强制消防电梯停于首层。在试验火灾事故广播时，

三、消防设施维护保养国家标准？

 1、消防自动报警装置每年组织检查测验1—2次；自动灭火喷淋管道每年排放污水一次。

    2、消防加压、送风、排烟机每季度会同工程部启动运行测试检查一次。

    3、消防水泵每半年自动或手动启动检查一次。

    4、消防总控制联动系统每年会同工程部启动运行检查一次。

    5、消火栓及消防竖管每季度放水，加油和检查一次；各部位水带箱中的水带和水枪每旬检查一次。

    6、消防手推车及其所配的器材包括大容量灭火器、防烟、防毒面具、破拆

工具及防护用品等每月检查一次，其中大容量灭火器以及放置在各部位的手提轻便灭火器按规定期限更换药剂。

    7、无线电对讲机和各种防身警械有专人管理，实行“谁使用，谁负责”的责任制，并按使用说明的要求，做好维护保养工作。

四、消防设施维护保养的正确方法

消防安全是每个人都应该重视的重要话题。作为一个常见的消防设施，固定消防设施的正确使用和维护保养至关重要。今天我们就来探讨一下如何进行固定消防设施的有效训练，确保在紧急情况下能够发挥应有的作用。

认识固定消防设施

固定消防设施是指那些固定在建筑物内部或附近的消防设施，主要包括消防栓、灭火器、应急照明灯、消防沙桶等。这些设施在发生火灾时起到极为关键的作用，能够及时扑灭初起火灾或疏散人员。因此，我们必须确保这些设施时刻处于最佳工作状态。

固定消防设施的日常维护

固定消防设施的日常维护保养包括以下几个方面：

• 定期检查：每月进行一次全面检查,确保设施完好无损,无遮挡和损坏。
• 清洁保养：定期清洁设施表面,防止积灰。对易损件进行保养和维修。
• 功能测试：对各项功能进行测试,确保设施能正常工作。
• 更换耗材：对过期或损坏的耗材进行更换,如灭火器的灭火剂。
• 标识维护：保持标识清晰完好,方便识别和使用。

固定消防设施的应急演练

除了日常维护,定期进行应急演练也是非常重要的。通过模拟火灾情况,训练员工熟练掌握各类设施的使用方法,提高应急响应能力。演练的内容包括：

• 启动消防设施：检查消防设施的使用流程,确保员工熟练掌握。
• 灭火演练：模拟火灾现场,由专人指导员工进行灭火演练。
• 疏散演练：演练疏散路线和疏散流程,检验人员的反应速度。
• 报警演练：测试报警系统的灵敏度和响应速度。
• 应急撤离：模拟严重火灾情况下的紧急撤离。

提高消防安全意识

除了固定设施本身的维护保养,我们还需要提高全员的消防安全意识。通过培训教育,使每个人都了解消防知识,熟悉逃生自救技能。只有每个人都重视消防安全,固定消防设施的使用效果才能最大化,为企业和员工的生命安全提供有力保障。

总之,固定消防设施的正确使用和维护保养是确保消防安全的关键所在。只有通过日常检查、定期演练,以及全员的消防安全意识,我们才能最大限度地降低火灾风险,保护好每一个生命。感谢您阅读这篇文章,希望对您今后的消防安全工作有所帮助。

五、学校消防设施操作和维护保养规程？

消防器材使用操作规程

1、手提式干粉灭火器使用

在距离火焰5米左右处使用。先拔下保险销，一只手握住喷嘴，另一只手紧握压把和提把，用力下压，干粉即喷出。将喷嘴对准火焰的根部左右摆动。干粉灭火器在喷粉过程中要始终保持直立状态，不能横卧或颠倒使用。

3、室内消防栓使用

首先，打开消防栓箱，取出水带，将水带向火方向甩开，一头接消防栓，另一头接水枪。接下来逆时针旋转消防栓手轮，出水灭火。

4、室外消防栓使用

首先将水带向着火方向铺开，然后用专用扳手打开消防栓端盖，将消防水带一端接到消防栓接口上，另一端接水枪，准备好后，再用专用扳手将消防栓开关打开放水灭火。

消防设施、器材维护管理制度

1、消防设施日常使用管理由专职管理员负

责，专职管理员每日检查消防设施的使用状况，保持设施整洁、卫生、完好。

2、消防设施及消防设备的技术性能的维修保养和定期技术检测由消防工作归口管理部门负责，设专职管理员每日按时检查了解消防设备的运行情况。查看运行记录，听取值班人员意见，发现异常及时安排维修，使设备保持完好的技术状态。

3、消防设施和消防设备定期测试：

(1）烟、温感报警系统的测试由消防工作归口管理部门负责组织实施，保安部参加，每个烟、温感探头至少每年轮测一次。

(2）消防水泵、喷淋水泵、水幕水泵每月试开泵一次，检查其是否完整好用。

(3）正压送风、防排烟系统每半年检测一次。(4）室内消火栓、喷淋泄水测试每季度一次。

(5）其它消防设备的测试，根据不同情况

决定测试时间。

4、消防器材管理：

(1）每年在冬防、夏防期间定期两次对灭火器进行普查换药。

(2）派专人管理，定期巡查消防器材，保证处于完好状态。

(3）对消防器材应经常检查，发现丢失、损坏应立即补充并上报领导。

(4）各部门的消防器材由本部门管理，并

指定专人负责。

六、管道维护和保养方法？

1 室内给水管道：生活水泵房、热力换热站、消防水池进水管。

2 室内排水管道：厨房、卫生间。

3 室外给水管道：市政供水主管。

4 室外排水管道：市政污水主管。

1.给水管道的日常检查。

维修养护人员应十分熟悉给水系统，经常检查给水管道、阀门及水龙头（包括地上、地下、屋顶等）的使用情况，经常注意地下有无漏水、渗水、积水等异常情况，如发现有漏水现象应及时进行维修。

2.露天管道的检查和维护。

露天管道因日晒雨淋会出现防腐层、保温材料脱落的现象，应随时注意维护和修理，以延长管道的使用寿命。如管道漆皮脱落，尚未生锈，可及时刷漆防腐；若已生锈，应先除锈后刷漆。为延长管道使用寿命，露天管道应定期刷漆，一般焊接钢管及钢件应不超过两年、铸铁管应不超过三年刷漆一次。

3.冬季管道的保温防冻工作。

在北方每年冬季来临之前，维修人员应注意做好水表箱、阀门井、消防栓井以及室内外的管道，阀门、消防栓等的防冻保温工作。根据当地气温情况，分别采用不同的保温材料，以防冻坏。

对盖子不严的井室应及时修复，若来不及整修时，应填以稻草、锯末等保温，防止井内阀门冻裂；对裸露的外部管道及内部有可能受冻的管道应做保温处理；对公共水龙头应设自动回水装置；对不供暖房间的水箱、管道应有良好的保温。供暖房间内的管道，室温应不低于0℃以下，以防管道冻结。

4.防止管壁结露。

在湿热的气候条件下，或在空气湿度较高的房间内敷设的给水管道应采防露措施。否则管道出现结露现象，不但会加速管道的腐蚀，还会影响建筑的使用，如使墙面受潮、粉刷层脱落，影响墙体质量和建筑美观。若管道末采取防结露的措施，可用防潮绝缘层包裹水管，并保持室内通风，以降低室内的湿度和温度。

5.阀门的维护。

阀门是开启、关闭和调节水流用的，必须使用灵活，对一般阀门应每年进行一次启闭试验及维护，注人黄油，更换填料，涂刷防锈油漆。发现阀门拧不动、不通水或关不严时，应及时维修。

6.经常对水池、水箱管路进行清洗、保洁、消毒，防止二次供水的污染。

7.严防给水系统与排水系统混流。

建筑内给水系统除对水泵等设备及阀门附件检查维修外，漏水是给水管道系统及配件的主要常见毛病。修理漏水给水管道，先应找到漏水位置。明装管道沿管线检查，即可发现渗漏部位。

对于埋地管道，首先进行观察，对地面长期潮湿、积水和冒水的管段进行听漏，同时参考原设计图纸和现有的阀门位置，准确地确定渗漏位置，进行开挖修埋。

对于墙内暗敷水管，先关闭室内所有水龙头及用水阀门，确认水龙头及用水阀门不漏水，再查看水表，如转动说明墙内水管破损漏水。然后关闭水表前阀门，凿开漏水处墙面，修理后再打开总阀看是否漏水，如无漏水，补好墙面，恢复装修饰面。

1.钢管的漏水修理；

2.UPVC、PVC管道的修理；

3.阀门接头漏水；

4.水嘴漏水。

钢管的漏水修理：

1)螺纹连接处修漏

若只是丝扣不严，则可加麻丝或水胶带重新上紧。若给水管道配件开裂或锈烂，应子以更换；对于连接处腐蚀较轻的管段只需重新缠些麻丝或水胶带就可堵漏；对于连接处腐蚀较重的管段或丝牙烂牙过多，则应换上新的管段。

2)活接头的修漏

活接头与接头螺母漏水，一般重新紧一紧就可止漏。如不见效果就要把旧垫刮净，防止换上新垫后因接触不平仍然漏水。

3)法兰盘修漏

法兰盘一般都是由于螺栓拧得不紧产生漏水，一般拧紧螺栓即可；若法兰盘间未加垫片，应补加垫片；若法兰盘间垫片摆放不正，则应使垫片与法兰盘同心摆放；若垫片与法兰盘间有粘结物，接触不好，则应清理它们的表面；若垫片老化不起作用，则应卸开法兰盘重新换垫片。

4)管道砂眼、锈蚀

有砂眼时采用哈夫夹（螺栓管箍、管套、管卡）堵漏法，如图10－l所示，即用铅楔或木楔打人洞眼内，然后垫以2～3mm厚的橡皮布，最后用尺寸合适的哈夫夹卡于相应的管道上，并用螺栓拧紧即可堵住泄漏。对于锈蚀严重的管段则需要进行更换。地下水管的更换有时需锯断管子的一头或两头，再截取长度合适的管径与长度，用活接头予以重新连接。

5)管身破裂

对于管身破裂的钢管一般采用重新换管的办法修复。小管道可采用活接头连接；大管道可两端焊上法兰盘连接或焊接连接。钢管上的较小裂缝或较大的孔洞可用电（气）焊焊补，有挖补焊和贴焊，小孔直接焊补；或用焊接钢套管浇筑接口，或采用哈夫夹卡紧裂纹处进行修复。

铸铁管漏水的修理：

1)铸铁管承插接口漏水

若是青铅接口，可重新敲紧接头，或补冷铅后再敲紧；若是石棉水泥接口、自应力水泥砂浆接口、石膏水泥接口等，可剔去接口材料，重新打口连接；若是橡胶圈柔性接口，因橡胶圈就位不正确或不密实等造成管道漏水的，可重新校正橡胶圈位置并连接到位，若因橡胶圈老化、破裂，则需更换橡胶圈。

2)铸铁管发现管子砂眼漏水

在砂眼处放些铅片或保险丝，用圆头锤（钳工锤）在砂眼处敲打，不漏即可；若孔稍大，可在砂眼处钻孔形成内螺纹，用丝堵拧人修理；也可采用哈夫夹堵漏法。

3)铸铁管管子裂缝漏水

在修理管段之前，要将裂纹两端钻通孔，防止裂纹扩展。可在裂纹处包上橡皮板，外用钢板卡子卡紧修理。无法修理的大裂缝漏水时，可切去裂缝管段，加套袖，重新填料打口。

4)铸铁管段严重损坏

就必须更换整段管道。更换时，一侧用承插式连接，另一侧用套袖连接。

七、消防设施维护保养记录表怎样填写？

主要填写哪个人，在什么时间，具体维护保养了什么设施器材，是怎么维护保养的，维护保养时发现了什么问题，发现问题后是直接解决了还是进行了上报，如果上报了，后续打算如何维修保养。这些都是维护保养记录中该填写的。

八、建筑消防设施的维护保养有哪些要求？

1.建筑消防设施的日常维护管理单位应由建筑产权单位负责，当建筑使用权全部或局部转让时，应由建筑产权单位向该建筑使用单位明确建筑消防设施日常管理责任。

2. 设置消防控制中心的其消防控制中心的操作、监视、管 理人员须经消防培训合格后，持证上岗。3. 建筑消防设施使用单位应建立健全建筑消防设施维护管理 的各项工作制度，确保消防设施长期处于可靠、准确、灵敏的运行状态。4. 建筑物的使用管理者应与具备相应建筑消防设施维护保养 资质的企业签订建筑消防设施定期维护保养合同，保证消防设施的正常运行。5. 建筑消防设施使用单位应按照国家消防技术标准的规定进 行日检、月检、季检、年检，并且每年必须委托有相应资质的中介检测机构进行一次认定性的检测。6. 对自检和认定性检测中所发现的问题和隐患，该建筑的产 权者或使用者必须予以解决和整改，单位法人代表或者行政负责人对此负法律责任。7. 建筑消防设施使用单位应按照《中华人民共和国消防法》、 《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（公安部61号令）的有关规定履行相关消防安全职责。8. 建筑消防设施的使用、管理单位应建立日常、定期检查、 维护、运行情况档案，每季度将建筑消防设施的维护保养情况，向当地公安消防机构报告一次。

九、住宅楼消防设施维护保养费用？

小区住宅楼消防设施维护保养费是从物业管理费中提取。

十、汽车免维护电瓶保养方法？

1.定期清理汽车电瓶接线柱的灰尘、油污，并涂上专用油脂以保护线束；

2.定期检查电瓶上的配件及连接线路；

3.汽车熄火后，尽量少使用车内的用电设备；

4.通过汽车电瓶上的观察孔对汽车电瓶进行检查并定期更换；