能不能补偿,一切得看合同如何约定。无论你的甲方是私人企业还是国资的,一切都是以合同为准的。。
作为一名工程合约人员,我看过并且也起草过很多这种合同文本。这种针对材料的涨跌一般都会在合同中有约定如何处理的,在合同中叫做材料调差。因为材料的涨跌是市场情况,并不是工程中的甲乙方能够提前预判的,尤其是那种持续四五年的项目,没有人能够预测这四五年内材料的价格情况。所以为了公平起见,双方都会约定对材料进行调差。比如,最常见的就是在材料涨跌+-5%以内,不进行调整,风险由双方自行承担,超过这个比例范围就进行调差。
如果按照我们通常的做法,钢筋作为主材,从2700一吨涨价到了4800一吨,那么在2700*1.05范围以外的价格都会进行调整的,那5%的涨价只能由你自己来承担。
但是,上面所说的前提就是要在合同中有约定,如果合同里约定不进行调差,那么我认为无论钢筋价格涨到天上去,你都拿不到补贴。无论对方是私企还是国企,毕竟钱即便不是自己的,也要面临各种审计的。
所以,大家在签订施工合同的时候一定要注意,要把材料,人工这种市场价格变化的情况写入合同,这样对于甲乙双方都是公平的,也避免了日后的扯皮。
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钢筋报价2700一吨,施工过程中涨到4800了,可以要求补偿吗?我本身就在施工单位预算部门,日常负责的就是计量与变更索赔工作,结合自身实际遇到的情况做一个简单的回答,希望对你有帮助。
施工过程中变更索赔或者是材料调差,主要依据的是签订的施工合同,而施工合同中专用条款专门就会对这类情况做明确说明,由于在招投标过程中,承包方属于弱势群体,因此业主会在专用条款中添加霸王条款“不因材料涨价而调差,一些涨价风险均视为包含在合同费用中......”
我们来说说可能会出现的几种情况:
第一种情况:如果严格按照合同条款执行,则无法调差,因为你在合同中承诺了一切材料的涨价风险由自己承担,签订合同后,自然也就生效了,后期施工中,你遇到任何原因的材料涨价,也没有调差的理由。
第二种情况:钢筋价格涨幅如此之大,是因为什么原因呢?是市场供需关系导致的呢?还是国际因素,或者其他客观条件导致的?
拿近两年的情况来说,钢材涨价的原因一是疫情影响,二是国际因素影响,这两个原因都可以归结到不可抗力因素里面,已经不是材料涨价的问题了,而是不可抗力导致的成本上涨,可以以此为条件请求业主方进行差价补偿。
第三种情况:地方关于材料涨价出台的相关文件。在材料大幅上涨的时候,很多地方政府,或者造价站会出台一些列文件,规定涨价后甲乙双方该怎么进行补偿,减少纠纷,同时也是为了确保工程的顺利进行,是基于公平公正的原则。
在有政策性文件的支持下,就算合同规定不调差,也是可以申请补偿的。
最后:不管是基于那种情况进行调差,我们一定要弄明白补差的基价和现价,你所说的的报价可能是自己投标的预算单价,这个是不能作为补差的基价的,补差基价要看投标当月的市场价和你预算价那个高,如果你的预算价高,则以你的预算价为基数,涨幅5%以内的不予补偿,5%以上的才予以补偿;同理,如果是投标当月的市场价高,则以投标当月的市场价为基数,涨幅5%以内的不予补偿,5%以上的才予以补偿。
写在最后:工程中的变更索赔也好,材料调差也罢,最主要的还是看人家业主的脸色,只要人家点头,都是行得通的;如果人家不点头,就是你说得头头是道,条条有理,那你最后成功的几率也很小,我相信只要是搞过施工的,都会理解这句话的意思!