从2018年房价趋势来看，钢材涨价会影响房价上涨

2018必定会成为不寻常的一年，更是国内房价的分水岭。用经济学中的二八定律来概括，即城市中有20%稳定或上涨，80%形成下跌趋势；并在稳定或上涨的城市里，有20%的区域有优势，另外，80%的投资不经济。

而钢材上涨是否会影响房价上涨，答案是影响毋庸置疑的。只不过是多少的问题？又或者何种方式传导？

材料成本影响

一般高层住宅的含钢量在60～80公斤/平米，按照从2016年的2000多元/吨，一直涨到现在的4000多元/吨。引起的建安成本预计100多元/平米。

对于动辄数万元的大城市房价，可以说微乎其微。即便是加上全部建筑材料、设备材料、人工机械等，总建安成本（不含装修）也就3000元/平米出头，就算影响总价的20%，也不过区区数百元/平米。

但对于房价只有3、4千元/平米的集镇或小县城，那可不是小数目。甚至，有的高达20%以上。

因此，钢材上涨或建材上涨，对房价高的城市成本影响不大。但对于低房价的地区有不少影响。

钢材上涨引起的传导钢材的价格是PPI的重要指标，势必会引发物价的上涨动力。

钢材大幅上涨也是铁公基加大力度之时，大量固定资产投资需大把大把的钱来保证，M2定是增长最快时期，货币贬值加剧引发购房力，促进房价上涨。

钢材的生产及销售主力军是福建人为多。如今的建材上涨，个个赚的盆满钵满。也成为了这次冲击房地产市场的主力军。不要看小小的一个钢材上涨，期间引发的事情还不少。