上海汽车限购政策？

一、上海汽车限购政策？

限购政策从2022年12月31日；购车类型：纯电动燃料电池；名下已有使用专用牌照额度注册登记的新能源汽车：不可再购买使用；名下使用非营业性客车额度注册登记的机动车或已有非营业性客车额度证明：可购买并使用；未包含上述情况：都可以购买并使用。

二、上海买房限购政策？

单身情况分析：

一、单独名下有房，不可购买住房。

二、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套（含2套），可买一套住房。

三、单身名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套（含3套），不可购买住房。

结婚情形分析：

一、夫妻双方都是上海户口

a、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可买2套住房。

b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买一套住房。

c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套住房。

d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套住房。

e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套（含4套），不可购买住房。

二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税。

b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。

外地户籍 · 限购政策

一、单身：限购。

二、家庭：可购买一套住房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。

法律依据:

《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系 促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》四、实行差别化住房信贷政策

对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

商业银行应加强对购房人首付款的核查，购房人在申请贷款时，应承诺首付款为自有资金，如违反承诺，则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。

三、上海的限购政策？

答：沪籍单身人士

一、单独名下有房，限购。

二、单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。

三、单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有超过3套（含3套），限购。

沪籍已婚人士

一、夫妻双方都是上海户籍

a、夫妻双方在2011.1.30之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房。

b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。

c、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。

d、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。

e、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超过4套（含4套），限购。

二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明

b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购

注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。

四、上海奉贤限购政策？

奉贤也属于上海范围，因此限购政策与上海的限购政策一样。

单身篇

非沪籍：单身限购。

沪籍：

一、单独名下有房，限购。

二、单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。

三、单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超过3套（含3套），

已婚篇

一、夫妻双方都是上海户籍

a、夫妻双方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超过2套（含2套），可新购2套住房。b、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方无房，可新购1套住房。c、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购1套住房。d、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购1套住房。e、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超过4套（含4套），限购。二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明。b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。三、夫妻双方都不是上海户籍a、夫妻双方中没有任意一人在上海缴纳满5年社保或满5年个税，限购。b、夫妻双方中只要有一人在上海缴纳满5年社保或满5年个税，以家庭为名义，可购买一套。注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月； 外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产满足条件就可以购买！

离异篇

离异状况下，如果在离婚前，夫妻家庭名下只有一套房，根据上海住房限购政策，他还可以购买一套；但如果离婚前，夫妻家庭名下有2套房，甚至更多，离婚后其中一方名下无住房，如今离异不到3年要购房，在核查环节，会核查到3年前夫妻名下拥有2套住房，就不能购房。

五、上海限购政策官网？

上海限购政策没有具体官网，可以去上海房屋管理局官网了解详细限购政策fgj.sh.gov.cn

六、上海限购政策如何置换？

上海限购政策要置换房屋，先要将自已的房屋卖掉，变成只有一套房，或无房户，才能购新房，否则不能买。

七、上海户籍单身限购政策？

上海户口的限购政策如下： 单身情况下最多可以拥有一套住宅项目 以家庭为单位最多可以拥有两套住宅项目【其中2011年之前与父母共有的住宅项目，不占用个人的购房资质】

八、2007年上海限购政策？

一、上海户籍单身：

1、单独名下有房，不可购买住房。

2、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套（含2套），可买一3、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套（含3套），不可购买住房。

二、结婚：

1）、夫妻双方皆上海户籍

1、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可买2套住房。

2、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买一套住房。

3、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套住房。

4、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套住房。

5、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套（含4套），不可购买住房。

2）、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

1、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税。

2、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。

注：

满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。

外地户籍 ·限购政策

一、单身：限购。

二、家庭：可购买一套住房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。

特殊客群 ·限购政策

1、本市集体户口按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。

2、外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同，可购买一套住房。

三、在读博士、博士、博士后，要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。

3、部队人员购买住房：

a1、原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。

b2、原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。

注：

a、部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女，出生证编号。

b、部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。

每个区细节可能有所不同，详情还得咨询各区交易中心专员。

贷款政策  

①全国范围内无房无贷：算首套，首付35%

②上海无房无贷，外地有房无贷：算首套

③上海有房无贷：算二套

④上海有房有贷：算二套

购买第二套住房首付费用

①普通住房：首付50%

②非普通住房：首付70%

以上内容仅供参考 具体以实时政策为准

近期，一场力度空前的人才争夺战，正在多数二线城市之间展开。

这些政策将显著提升这些城市的人才竞争力，除了购房资格，在住房补贴、人才子女入学、医疗、创业等诸多方面，都给人才开出诱人的“价码”。限购、限价都是行政性的、控制房价的短期措施，长远看肯定会退出，而推进城镇化、引进人才、做大中心城市，都是符合国家长远发展战略的，也符合地方经济发展的基本逻辑。套住房。

九、2012年上海限购政策？

〔2012〕7号文件《上海市人民政府办公厅关于进一步严格执行房地产市场调控政策完善本市住房保障体系的通知》，这项政策要点是对上海市本市户籍居民家庭（是指具有本市常住户口的居民家庭，以及有本市单位职工集体户口的居民家庭。）和本市户籍居民家庭的子女（成年后确因婚姻等需要、且该子女无产权住房，才可在本市限购1套住房，并严格按照现有政策执行）进行界定。

十、上海现在的房屋限购政策是怎样的？

限贷可能

作为中介的答案比较中肯，但是站在房地产登记角度谈限购，对于其关于限购的回答我不敢苟同。

首先，沪籍人士与父母共有房产的情形，怎样计算具体是这样的：

1、共有房产登记日在2011年1月31日前的，子女与父母共有两套及以下不计入。

2、共有房产登记日在2011年1月31日后的，未成年子女与父母共有两套及以下不计入。

3、登记日的计算方式，不完全按照你手里的房产证上的核准日期。以前因补证、更正登记、配偶变更、权利人名称变更、增加车位等登记行为导致登记日变化而影响计算的，以原登记日为准。

通俗一点说，比如你作为上海家庭和父母在2011以前三个人名字的房子，作为子女要买房，查限购时是不计算在内的，这个对于首套房认定也适用，无论是税务还是公积金。

其次，针对非沪籍人士，上海的集体户口也有所区分。目前学校集体户口是户号为99开头的，其他集体户口有97、96、90（社区公共户）开头的。两类的区别是，99开头的作为单身人士是不能购买的，属于限购对象。因此对于魏同学所说的学校给你户口就等于你是上海人的说法，是错误的。

另外，对于社保和个税的时间认定和补缴，第一，不追溯原有政策，现行政策的所谓“三年满两年”是以合同签订日期截止，并不是说签合同的时候掐指一算，发现没满，再等个几个月就能符合条件了。第二，2012.6.15之后补缴就已经不计算了。都需要正常缴纳的累计，断掉无所谓，总数到就可以了。第三，比如夫妻两个都是非沪籍，是不是两个人的社保都要三年满两年呢？并不是的。其中一个满即可，前提是满的那个人要上产证。

以上内容对于整个上海市的限购政策均适用，都是大框架的口径，基本不存在各区县单独操作上的差异。