赠与合同的赠与人

一、赠与合同的赠与人

赠与合同是指一方自愿将自己的财产无偿赠与另一方的合同。赠与合同是民法中的一种重要合同形式，涉及到财产的转移和权利的让与，所以在法律上受到了严格的规范和限制。

赠与人是指赠与合同中赠与财产的一方。赠与人在赠与合同中扮演着重要的角色，他有权决定赠与的财产以及赠与的方式和条件。

在赠与合同中, 赠与人主要有以下几个重要的责任和义务：

1.财产的赠与

赠与人作为赠与合同的一方，他需要确定要赠予的财产，包括具体的物品或者一定金额的货币。他应当保证赠与财产的所有权是清晰、合法的，并具备赠与该财产的权力。赠与人应当主动提供赠与财产的具体清单和相关证明材料，确保赠与的财产无瑕疵。

2.赠与方式

赠与人应当明确赠与的方式，可以是以书面形式签订赠与合同，也可以通过口头方式达成赠与协议。但是，为了确保赠与的效力和证明的方便，建议赠与人选择书面形式进行赠与，并通过公证机关对赠与行为进行公证。

3.赠与条件

赠与人可以在赠与合同中约定一些条件或限制，如赠与财产的用途、处理方式等。这些条件和限制必须在赠与人的合法权益范围内，并且不能违反法律法规的规定。赠与人应当在赠与合同中明确约定条件和限制的内容，确保赠与的真实意图和目的得到达成。

4.赠与税务的处理

赠与合同涉及到财产的转移和所有权的变更，因此在税务上也需要进行相应的处理。赠与人应当按照国家税收法律法规的要求，履行纳税义务，缴纳相关的赠与税。赠与人应当向税务部门报告赠与财产的情况，并及时缴纳相应的税款。

5.赠与合同的履行

赠与人在赠与合同中对赠与财产作出无偿赠与的承诺，他应当按照约定的条件和方式履行赠与义务。赠与合同成立后，赠与人不得擅自撤销或变更赠与行为，除非经受赠人同意或者法律另有规定。

总之，作为赠与合同的赠与人，在赠与合同中应当充分考虑自身的权益和责任，明确赠与财产和赠与条件，并按照法律法规的要求履行赠与义务。只有在双方真实意愿的基础上，赠与合同才能够有效成立，并产生法律效力。

二、捐赠与赠与的区别？

赠与与赠予含义相同。两者都是是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。两者的区别如下：

1.赠与需要有当事人双方一致的意思表示才能成立。如果一方有赠与意愿，而另一方无意接受该赠与的，赠与合同不能成立；赠予只有一方的给予 ,不需要另一方的接受与否，只要赠予方同意即可成立实行。

2.赠与是法律语言，是一种极为严谨的表达方式，一般要通过法律程序来完成。赠予是文学语言，并不是一个法律用语，从法律角度无此定义。

3.赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为；赠予是指送财物或他物给人，是一种单方面的行为。

4.“予”本身就含有给某人的意思，所以赠予有时候可以不用接人，直接接物；而“与”后面就只能是接人，指向受赠对象，所以赠与之后所接的只能是人。

三、馈赠与赠与的区别？

馈赠 动词基本解释馈 kuì (形声。从食,贵声。本义:以食物送人) 赠 zèng (形声。从贝,曾声。从贝,表示与财富有关。本义:赠送) 把财物无代价地送给别人,一般是附带品。

“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的 转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成,即签订赠与合同(也有口头合同和其它形势)。

四、子女赠与房产可以赠与几次？

1、如果没有办理过户手续，可以多次赠与，但是只能履行一次赠与，其他的赠与就要违约了。如果要赠与别人，最好先撤销此前作出的赠与。

2、如果已经办理过户手续，房产所有权已经转移，原来的所有人无权再做赠与了。

房屋赠与过户手续及费用

1、签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。

五、公证房屋赠与可以赠与几次？

这个问题有点难度，房屋公证如果同一人同一户。就只能赠予一次，但若是同一人非一处，而是多处房产，赠予应该没问题。但肯定契税肯定费完全不同。就看自己觉得值不值得，但如果不是非要公证如房屋赠予自己。也可以不计名公证。把其中多余的部分卖给别人。但是前题是买方。承认房屋变更方式是赠予。

六、赠与要回后，还能赠与吗？

赠与要回后，你再赠与给他，就没有意思了。你的东西本来赠与别人，不管什么情况，你都不该要回。这说明你这个人多么小气。要回后，两人关系好了，又将东西赠与他。这显得你反复无常，不太可以信任，受赠者也会觉得你真无意思。你应该控制自己情绪，不能随意耍小性子。

七、房产赠与

房产赠与：如何正确进行房产赠与的法律规定

房产赠与是指房屋所有权人将自己拥有的房屋以无偿的方式赠与给他人。这是一种常见的财产转让方式，但在进行房产赠与时，要注意遵守法律规定，以避免发生争议或法律纠纷。本文将介绍房产赠与的相关法律规定，帮助您正确进行房产赠与。

房产赠与的法律效力

根据我国《民法总则》，赠与是一种合法的财产转让方式。房产赠与的效力取决于以下几个要素：

• 法定要素：房产赠与必须具备法定要素，包括赠与人的意愿、赠与的财产对象和赠与受益人。
• 形式要素：有关房地产的赠与必须采用书面形式，并办理相关的房屋权属过户手续，以确保赠与的合法性。

一旦房产赠与手续完成，赠与人将不再享有所赠予的房屋的所有权，而赠与受益人将完全拥有房产的所有权。因此，房产赠与一旦完成，赠与人无权收回赠与的房屋。

房产赠与的法律风险

尽管房产赠与是一种合法的财产转让方式，但在实际操作中仍存在一些法律风险需要注意：

1. 赠与人生前不得撤销：一旦完成房产赠与手续，赠与人就无权撤销赠与。因此，在进行房产赠与前，赠与人应深思熟虑，确保自己的意愿明确且不会后悔。
2. 赠与人生前的债务：如果赠与人在赠与之后仍有未清偿的债务，债权人可以主张对赠与的房产享有担保权益。因此，赠与人应注意清偿债务，以避免给赠与的房产带来风险。

房产赠与的法律程序

为了保障房产赠与的合法性，赠与人应按照以下程序进行：

1. 协议达成：赠与人与赠与受益人应达成书面的赠与协议，明确双方的权利义务、财产的赠与时间以及交付方式等。
2. 公证：赠与人与赠与受益人可以选择将赠与协议进行公证，以确保赠与的真实性和合法性。
3. 权属过户：赠与人应与受益人前往相关的房地产登记机关，办理房屋权属过户手续，将房产的所有权正式转移给受益人。

赠与人在进行房产赠与时，应咨询专业的律师或不动产登记机构，以确保赠与过程符合法律规定。

房产赠与税务规定

根据我国《房产税法》，房产赠与也需要缴纳相应的税款。然而，根据《继承税法》和《房产税法》的规定，房产赠与确有一定的税务优惠政策：

• 近亲属赠与：如果赠与人将房产赠与给其直系亲属（父母、子女、配偶），可以享受免税或减免税的优惠政策。
• 普通赠与：如果赠与人将房产赠与给非近亲属，将按照赠与房产的市场价值计算赠与税。

赠与人在进行房产赠与时，应向当地税务机关咨询相关的赠与税政策和办理纳税手续，以确保依法纳税。

房产赠与的注意事项

在进行房产赠与之前，赠与人应谨慎考虑以下几个问题：

1. 赠与的目的：赠与人应明确自己的赠与目的，是为了帮助亲朋好友，还是为了规避遗产纳税等。
2. 财产权益保障：赠与人应考虑赠与后自己的财产权益是否得到合理的保障，以及是否会影响自己的生活保障。
3. 家庭关系稳定：赠与人应考虑自己的家庭关系是否稳定，以免因赠与产生家庭纠纷。

总之，房产赠与是一种常见的财产转让方式，但在进行房产赠与时，要遵守相关的法律规定，履行必要的法律程序，以确保赠与的合法性和有效性。此外，赠与人在进行房产赠与时，应考虑税务规定、法律风险及家庭关系等因素，谨慎决策。如有需要，应咨询专业的律师或登记机构，以获得更好的法律保障。

八、赠与造句？

1、智慧不能创造素材，素材是自然或机遇的赠予，而智慧的骄傲在于利用了它们。埃德蒙·伯克 

2、清清凉凉是夏雨赠予的温情；舒舒爽爽是夏风赠予的惬意。夏至已至，清新祝福带给你沁心凉意，愿你：清凉一夏，幸福一夏！

3、他宁可赠予朋友也不给家里人。

4、各位客官，凡于3.15进入本店者，均免费赠予幸福一碟、好运一碗、成功一盘，至于快乐，海量供给，保你满足。3.15快乐大酬宾，请凭本短信进店。

5、蹉跎岁月，赠予我们丰富的阅历与经验；多味生活，赠予我们浓烈的苦辣与酸甜；美妙人生，赠予我们宝贵的拼搏与顽强。赠人玫瑰，手有余香，感恩节，学会感恩，懂得感恩。

九、赠与房产还能拿来赠与子女吗？

赠与房产还能拿来赠予子女吗？

当然可以赠与子女。如果是你的父母赠予给你，你又赠予给你的子女的话，当然是可以的。不过房产赠与的时候，所交的税费还是比较高一些。终于两遍就是要出两遍的赠与相关的税费，所以说还不如让你的父母直接把房产赠与你的子女。这样的话，房产也可以落到你自己的名下，避免少交一次税费。

十、写赠与合同还是写赠与协议？

应该写赠予协议才对，因为比较是自己人，但是一定要找懂得人问清楚，还有要去公证处公证才有效，也要写清楚夫妻两，哪一个找过世，另一个如果更改是无效的，不难很多人都是一个先过世，另一个有时候还想再找一个伴，就会想到去更改赠予协议，想要把之前赠予要回来。