评论广州亚运城地块拍出255亿成内地新地王

一、评论广州亚运城地块拍出255亿成内地新地王

现在房地产开发商基本上是上市公司，有很多的储备土地及建设中的楼盘，如果抬高地价，那么他们的储备土地价值就高了，资产额也就高了，又能配股圈钱了，另一方面楼价自然也就水涨船高，而这些楼价原先的拿地价是很低的，开发商的利润自然也就上去，股价也就上涨，如果进行股票增发，股民也会接手，而股票增发成功，开发商又有更多的资金来高价拿地，就这样恶性循环，地价越抬越高。

二、澳头镇的经济发展

澳头街道属于广东省经济最发达、最活跃的珠江三角洲经济区范围。大亚湾经济技术开发区及惠州港、中海壳牌石油化工项目均落户于此。现有企业100多家，其中外资和三来一补企业35家，有船舶修造、汽车维修、粮油加工、五金、建材等行业，并逐步形成了以塑胶、制衣、五金、电子、制冷、日用品等为主体的工业群，建设规模较大的工业项目有香港汇利国际制品有限公司投资的黄鱼涌汇利日用制品厂，落户岩前工业区的麦科特（惠州）空调制冷厂等。目前整体规划的七个工业区（占地120万平方米）正在启动。由于大亚湾开发区大工业的发展格局的初步确立，因此澳头街道是最直接受益者。四星级假日酒店已落户澳头镇的客运码头，该店由国际酒店管理公司经营。现已作为中海壳牌石化项目总部，街上开始出现了老外。由于中海壳牌石化项目投资40．5亿美元的带动作用，项目建成投产后年销售额将达17亿美元，其下游产品将有1：50的扩张能力，这将为投资带来无限的商机。下游产品开发所产生的年销售收入和年工业增加值分别达数千亿和数百亿人民币。中海壳牌的拉动作用还不仅仅只限于石化产业，金融、信息、商贸、旅游、房地产等产业都将在其带动下得到较大的发展。

澳头优越的区域优势，日致完善的基础设施，向上、安定、祥和、健康、优美的社会环境及文明、好客的风土民情，是国内外客商投资创业最佳选择地，澳头街道现有基层党组织42个，其中党工委1个，机关、企事业单位、村（社区）党支部24个，“两新”组织党支部17个; 党员总数987名。现引进各种生产性企业项目35宗，2008年全年实现社会总产值112300万元，比去年同期增长（下称比增）17.8 %，其中：农业总产值15900万元，比增3.6 %；工业总产值61462万元，比增7.9%；建筑业总产值8300万元，比增33.9 %，批发零售与饮食业总产值22080万元，比增52.1%，交通运输业产值4558万元，比增19.1%，农村人均年纯收入7100元, 比增6.0%。

三、本港商量投资在内地的哪些建设和经济活动上?

1) 房地产, 遍布全国, 重点有上海, 广州, 北京, 成都同埋深圳2) 高速公路, 广东省为主3) 工业, 主要系成衣, 玩具及电子产品4) 航运业, 例如货柜码头及船舶5) 百货业, 祟光在上海及大连都有久光百货, 长实在重点城市都有百佳超级市场及屈臣氏