海南要发展，缺的不是人才，缺的是一种营商环境，政府只要制定政策，招商引资，人才那是企业家的事，为企业，商人制定宽松的生存条件，政府如果盲目引进人才，那政府官员做什么？你又该做什么？引进人才只是引进一大堆吃财政饭的饭桶，海南并不缺少人才，缺带资金，项目，技术到海南投资的企业家，
海南自贸区、上海自贸区、雄安新区，都是雷声大雨点小，结果是，求都没干成！
请问青岛市市北区中国铁建中心梧桐苑值得买吗？
RECP成市北崛起新风口 “角料”盘却不能跟着一起飞1与地产割裂的RCEP示范区
虽然RCEP这个词最近很热，但是我相信很多人并不明白RECP是什么。RECP的全称是《区域全面经济伙伴关系协定》，这个谈判是由东盟10国发起，邀请中国、日本、韩国、澳大利亚、新西兰、印度6个国家参加。这一协议达成之后，可以覆盖世界近一半人口和近三分之一贸易量，成为世界上涵盖人口最多、成员构成最多元、发展最具活力的自由贸易区。
这里面没有欧盟和美国，但是却有大鼻子们的小弟，所以未来RCEP前景如何，还充满了很多变数。但不论如何，这都是立志成为“国际航运贸易金融创新中心核心区”的市北一个重要的发展契机。
RCEP核心区是邮轮母港，重点要打造的是新航运、新贸易、新金融、新一代信息技术、优势特色产业。这不仅仅是市北区，也是整个青岛老城区最后一块可以做大文章的土地，所以方方面面都很珍惜。做好了，就可以与金家岭遥相呼应，成为青岛经济发展的新引擎。从战略意义上说，这不可能是一个挂着产业羊头卖地产狗肉的项目。
我们看RCEP示范区的规划，这个区域范围圈定很有意思，东界线特意将老四方腹地一大片住宅区划了出去，潜台词其实很明显了：
RCEP只想做好产业，不想再通过房地产“增肥”。
当然，核心区可能也会配有极少量的住宅产品，但是解决贸易、金融、信息技术等行业精英居住需求的房子，肯定不是中铁建·梧桐苑这种低质刚需标签十分明显的楼盘。
2刚需区里的“孤”盘
RCEP示范区主动割裂地产板块，那么我们就必须更加关注住宅本身的品质了。因为地铁M2号线这条大动脉，一直从邮轮母港延伸到浮山后和崂山，周边没有好房子，那么在这工作的上班族可以沿着地铁线去找房子。
那么，我们就来看一下海泊河以北的这一大片住区。实话实说，从学区和商业配套上而言，这并不算是青岛的顶级住区。但因为区域内有保利里院里、淮安郡、湖岛世家等楼盘的存在，人口密度在这里，生活配套相对比较纯熟。与李沧北和滨海欢乐城板块相比较，从这一片区，去往主城其它区域也更为便利一些。
所以如果房价与通勤距离更远的边缘板块有了价格差，年轻人选择在这个板块上车，也不是不可以。
问题在于，中铁建·梧桐苑这个楼盘，在这样一个配套平平的普通住区里，都是一块孤地。
我们看中铁建这个地块，东侧被铁路线与湖岛板块并不多的配套切割开来，西面与滨海欢乐城板块完全切割，孩子上学、老人买菜，有个头疼脑热去个医院诊所，都十分不方便。此外，这周边的粉尘和交通噪音相对严重。
这就是让人最郁闷的角料盘：生活必须的配套没有，影响生活的不利因素却不少。
3刚需区的权衡选择
看到这也许有人会说，我们也知道这个地段太差，但是不到200万的总预算，不捏着鼻子买这里，还能买哪？
对于这个问题，我还真是认真想过。周边的次新二手房我就不说了，如果新房的话，我认为中海·观澜庭是个选择。
就跟依云四季一样，这个盘也有缺点，这个不可否认。但是对于预算不多的年轻人来说，这个盘有几个特点值得权衡：央企的准现房，不会有烂尾风险；品牌物业服务；均价2万元/平方米还带车位，这个价格在主城比较少见。
如果你预算再充裕一点，可以选择海信湖岛世家二期，还是那句话，海信的品质值得信赖。
除了比中铁建更高的性价比之外，这些盘乘坐公共交通工具去市中心更加便利，周边的生活基本配套也相对成熟。
买房子跟吃饭一个道理：吃不起五星级酒店的时候可以吃小餐馆，但是小餐馆也要找性价比高的特色餐馆，而不是空有噱头、毫无性价比的那一个。
感谢邀请，青岛西海岸新区旗帜首富说房为您解答！
从投资角度肯定不适合买，不仅仅是这个项目，整个青岛老城区都没有投资价值。
产业外迁、人口外流，而且经济羸弱，没有外来人口，只有本地人口，城市居民素质也不行。（所有的城市，本地素质都是差的。外来人口反而更聪明、学历更高、赚钱能力也强）
而且房价高企，根本不值得。
翻倍很难。
整个青岛最值得买的区域其实就是青岛西海岸新区，我更认同青岛海洋活力区，也就一万/p。
周围二手房2w。