业主缴纳的维修基金由哪个部门管理

各地的情况似乎并不太一致。
相对规范的是维修资金建立两级账户管理体系。即地方政府住建委房屋管理局下设的物业管理办公室在承办银行开设一级专用账户，售房单位和业主委员会在一级账户下开设二级专用账户。二级账户管理单位可以通过定期查询和对账，来核对所辖维修资金的账务情况。同时，财政局等部门每年还定期对维修资金管理进行审计与检查。业主交存的维修资金按银行同期活期利率计算利息，每年给业主结算一次利息，结算的利息存入业主维修资金的本金账户。

维修基金怎么才能启动，可以启动几次

1、该bai小区或住宅楼建立了维修基金账号；
2、损坏的部位必须是公共部位和公共设施；
3、必须是在保修期满以后 ；
4、商品房小区 必须组建业主委员会，由委托的物业公司在业主大会的监督下启动和使用维dao修资金。
在满足以上回条件的情况下，当住宅的业主发现房屋出现漏雨等质量问题需要维修时，就可以申请房屋维修基金答。

维修基金是什么费用

每个人买房，不管买的是新房，还是二手房，维修基金都是必须缴纳的。 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的按购房款2%-3%的比例缴交变为2008年的按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。