公寓出租用于注册公司有风险吗？

一、公寓出租用于注册公司有风险吗？

公寓租给别人注册公司有以下风险：

1、对房屋再次出租或登记公司有影响，在本次租赁到期后或本次租户经营不善失联，因已用此房产注册的公司地址没有变更，下次的租户如果也需要用这房屋登记公司，是不能办理的。

2、存在税务风险，此房屋登记的这个地址注册以后，房屋信息就会在工商等部门备案的，达到纳税标准是需要依法申报交税的，否则将涉嫌逃避税务征管的违法。

3、租户利用所租赁的房屋开公司，如经营涉嫌违法，在出租房屋内发生了违法乱纪行为（譬如容留他人吸毒、传销、窝藏犯罪分子等），房东将有可能要承担相应的法律责任。

4、房屋的不当使用，房屋遭到滥用，比如改变了约定用途，或者私自进行改装等，这都会让给房东带来意想不到的风险。

所以，房东要监督承租人不能从事违法行为。

二、武汉市人才公寓申请条件？

1. 相对较为宽松。2. 因为申请人只需要符合以下条件之一即可申请：（1）在武汉市工作的高层次人才、紧缺人才、急需人才、创新创业人才、高层次留学人才；（2）在武汉市创办企业并注册登记的人才；（3）在武汉市购买商品房并连续缴纳社保满一年的人才。3. 此外，申请人还需要提供相关证明材料，如工作单位证明、学历证明、社保证明等。申请人符合条件且材料齐全，就可以申请武汉市人才公寓。

三、租用大学周边的公寓开宾馆，可不可行，帮忙出出意见。？

住宅楼还是商住楼？商住楼的话可以办证经营，住宅的话办不了证，看你们那边查的严不严。网站上面没有证也是可以上线的。看你准备搞多大规模。一，首先是在学校周边，客源是没有什么问题的，只要你的房间不是特别差，照片拍的好一点，把网站的订单量和点评做好，客源就会慢慢多起来的。一年十二个月，寒假和暑假两个月淡季可以多拿房间做长租，长租的群体主要考研或者勤工俭学的大学生或者暑假工之类的，当然也有部分工薪阶层，这个没有问题，寒暑假就当保本或者少赚点。其他的月份，每年上半年的4到7月和下半年的9-12月大学的考试比较多，造价师 研究生 公务员等等 提前把考试的安排弄清楚，提前调价，调价金额根据市场行情而定啦。其他的国家法定节假日也提前一个月涨价，控制好后台的库存和房态。二，订单来源，如果是公寓的话，客源80%来自网站，另外的20%主要来自你的回头客和部分根据网站找过来的散客了，如果你有精力的话，可以做公寓自己的微信，尽量把来开房的大学生都加微信，下次过来微信预定提前留房，这样就形成了你自己的稳定的客源了，当然网站你也要保证每个月100或者200的订单量，有订单你的排名才能稳住，如果你注重了微信或者线下把OTA渠道荒废了那是非常不划算的。三、公寓的定位，如果你们学校周边都是80多元的小旅馆的话，那我建议你就不要继续做小旅馆了，不是说不行哈，因为这样的小旅馆比较LOW，你还年轻可以做的更好一点。如果你的物业条件还可以，条件允许，把能办的证件都办了。关于装修，尽量结合你的定价来定，学生属于价格敏感型，普遍能接受的价格在100-150之间，当然各个城市之间也存在差异哈，我只是结合我比较了解的武汉来说一下。因为我不知道你这边物业条件怎么样哈，我建议你的定价也在99-159之间（这个具体情况而定），每天几个低价房用来引流，低价房卖完就是109 119的主力房型了 159的房型主要是展示给别人看的，让人觉得你的公寓不是特别LOW，一下子能在众多旅馆中间脱颖而出。风格尽量简约，学生主要是过来约会一下，不需要非常豪华。四，说一下OTA的运营，学校周边美团网是主流，在学生中间的占有率不言而喻，主力做美团是没有错的。携程网也不要忽视，看看周边的上班族多不多，出差的商旅客源多不多。美团的主力消费群体在大学生和年轻白领，携程的商务类居多，各有优势，相辅相成。把这两个平台做好了就不愁没有订单了。其他的短租平台 榛果 途家 可以选择部分房型上线。。网站的订单量等于 流量*转化率。流程高低主要取决于周订单，你也可以理解为动销率。而且各个平台的排序规则略有不同，这个需要慢慢向业务经理去学习。转化率主要取决于你的基础信息，包括图片 地址 房型名称 点评分 价格等等。能做到第一眼看上去觉得比较舒服 而且性价比比较高就可以了。网站前期上线尽量线下转线上，第一个月积累几十个好评，评分达到4.9就OK啦 后面再慢慢来。五，房型的设置。大床为主力房型，大床数量应该占到60%-80%之间。毕竟情侣居多。房型的命名，尽量不要用传统的大床房，单间等等。。。取名应该新颖有吸引力，公寓取得名字也是一样。如果不知道可以参照携程金牌公寓或者民宿的取名。六，与OTA打交道。OTA网站的业务经理每个月都有业绩指标，主要就是订单数量。和经理沟通一定要态度好，人家也是上班的，负责几百个店，很难做到特殊照顾，有不懂的尽量微信沟通，下班时间不要打扰别人，业务经理推荐的活动尽量多参加，互相支持，时间久了人家觉得你比较好接触资源自然就会慢慢多一下，说不定后期你还有求助人家的呢。 OK先说这么多吧。不要问我为什么一定要和网站的业务经理打好交道，因为我以前就是美团网酒店的BD，哈哈。

四、公寓出租用于办公室有风险吗？

谢邀，首先，需要告诉你两个问题：

一是公寓属于住房不是商用房，你想用于办公本身就是有风险的；

二是如果你的名目实际是让你将这个房屋作为开办公司的出资你的风险就会更大的。

所以，我的意见是不租，如果非要租要签租赁合同，明确用于居住。

五、深圳公寓违约退租用给水电费吗？

退房要把水电费结清

一般来说退房水电费是不能向房东要的。因为在房屋租赁协议已明确规定，承租人在使用房屋期间所产生的水丶电丶气丶暖气丶闭路电视等由承租人按相关部门的规定自行交纳，与房东无关。退户時要交清水丶电等相关费用。但有時也会遇到承租户预交了水、电费用，如果没有用完的还是要退给承租人的。

六、武汉市联想公寓属于哪个街道？

联想公寓属于光谷街道地址：武汉市江夏区富士康科技工业园北大门

七、武汉市东湖高新区联想公寓在哪？

联想公寓属于光谷街道地址：武汉市江夏区富士康科技工业园北大门

八、武汉市大学生人才公寓怎么申请？

申请网址：百万大学生创业就业信息服务平台-点击人才安居-大学生租赁房申请

步骤：1、个人基本资料审核（一个工作日）

2、通过第1步后，点击大学生租赁房申请，注意⚠️武汉有10多个区域，只能同时申请一个区域的人才公寓，不可跨区申请入住。准备好本人及其父母身份证毕业证正反面照片、本人学位证、毕业证原件照片、本人工作单位在职证明、本人户口页照片。上传资料，提交人下公寓申请。一般在14个工作之内会公布审核结果。

3、通过申请之后，会有工作人员致电你，在网站里也能查询到你的申请通过信息。（武汉市住房保障房屋管理局-大学生租赁房专栏-点击申请的对应区域）查询相关信息

4、等待配租，签约入住

这里必须注意的是：人才公寓的优惠只有三年，从你毕业证上面的时间开始计算，3年期一满。人才公寓优惠取消，恢复市场价正常出租。

同时，武汉各区针对人才公寓政策优惠是不同的。江汉区是根据学历和是否创业，给予5-7折；硚口区则是根据5-8折进行；武昌统一7折。

九、武汉市公寓式住宅能办理户口吗？

1、凡户籍不在中心城区范围内，具有合法身份证明、年龄在16周岁以上的中国公民，在中心城区范围内购买商品住宅总价在30万元以上，或者购房总建筑面积在120平方米以上的，可申办包括购房者本人、配偶、子女共3人以内的武汉市城区常住户口;

十、武汉市武昌这边哪家老年公寓好？

可以来武汉奈斯国际动物医院看看，武汉奈斯国际动物医院是目前华中地区最大规模的综合性动物医疗服务机构之一，集宠物医疗、宠物美容、宠物寄养、商品销售、人宠互动于一体，你家猫猫洗澡、美容、疫苗、驱虫、体检、医疗等等都可以来哦

而且环境超级好，地址在武汉市武昌区中南二路奥山创意街区五号楼，方便的话可以来看看！