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2024-01-02 17:24
admin房屋实际面积是由房屋的公摊率决定的
房屋实际面积=房屋建筑面积—房屋公摊面积，公摊面积=房屋建筑面积*公摊率(也称分摊率)
公摊面积顾名思义，是指整栋建筑物的公共建筑面积，例如，公共建筑面积，如公共走廊、过道、楼梯、电梯井等，平均分摊到每套商品房中。所以在法律上，这些公用区域的产权属于整栋楼的住户所有。
一般情况下，住房类别不同，居住面积低于7层的居民分摊率为10%左右，7层洋房带电梯的分摊率为15%左右。因为高层住宅多加了电梯、安全通道、消防层等公共设施，所以，越高的分摊面积就越大，18层以下的高层分摊率为20%左右，20层以上的分摊率约为25%~30%左右。如果是公寓/办公楼，分摊面积则更大。
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