商铺投资与住宅投资有什么差别？

一、商铺投资与住宅投资有什么差别？

第一是房产有形的价值，土地加建筑成本 等；第二是商业无形的价值，它是商业房地产价值的根本价值。这两者不可分离，商业价值不可能离开商铺而单独存在。商业地产的价值在于经营，通过经营创造高于价格的价值。住宅地产的价值在于居住，保值升值

二、邮轮母港和邮轮访问港的区别？

邮轮母港和邮轮访问港的主要区别在于功能、规模和服务等方面。

1. 功能：邮轮母港是邮轮公司的运营基地，具备始发港的基本功能，同时还包括邮轮维修保养、邮轮公司运营管理等功能。而邮轮访问港主要是为邮轮提供中途停靠的服务，方便游客上下船和游览当地景点。

2. 规模：邮轮母港通常规模较大，拥有更多的邮轮专用泊位，能够同时停靠多艘邮轮。而邮轮访问港的规模相对较小，可能只有一两个邮轮泊位。

3. 服务：邮轮母港提供的服务更加全面，包括邮轮票务、行程安排、餐饮住宿、休闲娱乐等一站式服务。而邮轮访问港主要提供中途停靠服务，方便游客下船游览，服务相对较为简单。

4. 产业集聚度：邮轮母港通常会有较高的产业集聚度，吸引相关产业链的企业和人才入驻，推动当地邮轮经济的发展。而邮轮访问港的产业集聚度相对较低，主要以服务当地旅游业为主。

总之，邮轮母港和邮轮访问港在功能、规模和服务等方面存在较大差异。邮轮母港是邮轮公司的运营基地，提供一站式服务，具有较高的产业集聚度；而邮轮访问港主要提供中途停靠服务，方便游客下船游览，服务相对较为简单。

三、投资是住宅好还是公馆？

投资住宅好! 原因是:1.住宅基本上都是具有一定占地面积的小区,小区内都有一定比例的绿化,而且配套设施相比酒店式公寓比较全,这样子不管是自己居住还是对外出租都是非常不错的选择; 2.酒店式公寓讲的直接就是可以作为酒店使用,居住一两个月还行,时间长了根本让人受不了,这样子买来投资,不是很理想;租金的回报率也不会很高,而且还会为了租客经常的变化而耽误自己的时间和精力;3.住宅和酒店式公寓在房价上对比也不同,在历史二手房成交的数据中可以看到,住宅成交的份额是越来越多,而酒店式公寓却少,主要原因是接手的客户数量的减少!导致房价不会上涨。

四、西港的投资前景如何？

你好！谢邀。首先能确定一点西港的房产投资处于初始阶段，价格处于低洼状态，并且人流在今年不断剧增，由东南亚各国旅行者和度假者居多，而中国人在这边的人口从2018年的七万+截止目前已增加到二十万+。

西港是柬埔寨的经济特区，它的投资前景和时机现阶段进场俱佳，主要由三个主要因素构成：

原因一外因：现代化的商务贸易港，柬埔寨的地理位置处于东盟十国的核心，而西哈努克港正在拓宽，现今该自治港吞吐量数据表明：2015年货物吞吐量达到376.33万吨同比增长9.91% 货柜吞吐量达到39.18万标准货柜 同比增长17% ；2017年西哈努克港口的营业收入为5214万美元，同比增长16.8%。港口货物吞吐量为430.55万吨，同比增长6.55%，运载45.46万个标准集装箱，同比增长14%。2018年 　该港口吞吐量为53.7107万个标准箱，同比增长17%，集装箱货物吨位增长19%，达到近520万吨。设想：柬埔寨总共1800万人口，如果每年对外贸易出口增加一千亿，能给国民带来多少财富就很容易去算了，这还仅仅是港口的进出口贸易，还有其他的呢。

原因二内因：西港的经济支柱。1、博彩业，西港博彩业空前繁华，可以参照中国澳门，现阶段西港赌牌共88家，正规持牌照的仅34家，政府明确指出西港以后的持牌赌场至少要达134家，当然，以后肯定是要正规化和合法化的。2、旅游业，西港的海岛被澳洲杂志评为世界最美海滩之一，数据表明2017年外国人来这边的旅游人次达560万人次，2018年则620万人次，相比前一年增长达11%。3、石油，迪拜因石油而被人称之为土豪国度，柬政府权威发布，2019年年底将开采第一桶石油，一号地块石油至少可开采7000万桶，可持续开采7年。柬埔寨的石油储备量是迪拜的1/2。（这个是重点，要考的）

原因三缺口：西港是一个极具爆发力的城市，暂时还未被多数大众发现，是一块投资处女地，西港凭借自身的地理优势和经济支柱优势，越来越多的欧美旅行者，东南亚各国和中国旅行者不断涌入，加之基础建设的大力发展，酒店需求量供不应求，目前西港的大大小小有340家饭店，只有三个五星级饭店，在不断激增的旅游人和贸易人进入，西港现今的酒店缺口至少30000间，来西港的人至少需要提前一个星期定酒店，否则无。切记：西港的投资环境已经构成，选好项目很重要，谨防资金盘。

仅供参考，我在西港，希望对你有帮助。

五、兰州环球港有住宅吗？

没有。

兰州环球港正式落地兰石·豪布斯卡项目三期，这意味着作为丝绸之路经济带重要节点城市的兰州，迎来了首座全业态超大型商业综合体，兰州环球港将在文化、旅游、休闲、娱乐、购物、美食等方面满足人民的不同需求，提供美好生活和全新的服务。

六、消防投资占商场和住宅投资比例各是多少？

1、消防投资占总投资比例在住宅和公建是不一样的比例，公建一般消防占总造价在6-8%左右；带地下室的高层消防占总造价的3-4%左右。

2、总投资是指一定时期内固定资产投资与流动资产投资之和。固定资产投资是指国民经济各部门对固定资产的全部投资，包括基本建设投资，更新改造投资和其他固定资产投资以及与工程项目有关的地质勘探和勘察设计的支出等。流动资产投资是指各部门占用的原材料、在产品、产成品和商品库存，以及战略物资储备等的增加额。

七、天津港邮轮怎么买票？

天津港邮轮的购票方式有以下几种：

- 官方网站订票：可以在线查看邮轮行程、船票价格、房型等信息，并进行在线预订和支付。

- 手机APP订票：通过手机APP可以随时了解最新的邮轮旅游信息，并在线订票。

- 旅行社订票：可以咨询当地的旅行社，了解更多的邮轮旅游信息，并进行预订。

- 第三方网站订票：可以通过携程、去哪儿等第三方旅游平台订票，可能会有更多的优惠和选择，但需要注意平台的合法性和可靠性。

你可以根据自己的需求和喜好选择合适的购票方式。在购票时，建议选择正规渠道，并仔细核对订单信息，以确保购得正确的船票。

来源：秒真问答

八、维港夜游怎样选择邮轮？

选择维港夜游的邮轮可以考虑以下几个因素：

航线和行程：不同的邮轮可能有不同的航线和行程安排，您可以根据自己的兴趣和时间安排选择适合的行程，比如是否经过维多利亚港、夜景观赏点等。

邮轮类型和设施：不同的邮轮可能提供不同的船型和设施，例如豪华邮轮会有更多的娱乐设施和舒适的客舱，而普通邮轮则可能较为简约。您可以根据自己的需求和预算选择合适的邮轮。

服务质量和口碑：可以通过查看邮轮公司的评价和口碑，了解他们的服务质量和客户满意度。可以参考一些旅游网站上的用户评价和推荐，或者咨询旅行社或朋友的推荐。

价格和预算：邮轮的价格会根据船型、行程、服务等因素有所差异，您可以根据自己的预算选择合适的邮轮。比较不同邮轮公司的价格和优惠，可以在预订前进行一定的调查和比较。

安全和信誉：选择有良好安全记录和信誉的邮轮公司，确保您的旅行安全和舒适。可以查看邮轮公司的资质和认证信息，以及他们的安全措施和紧急应对能力。

在选择维港夜游的邮轮时，综合考虑上述因素，并根据自己的需求和喜好作出选择，可以更好地享受夜游的体验。

九、青岛港停过哪些邮轮？

停过泰山号邮轮。

“中华泰山号”船长180.45米，船宽25.5米，总吨位2.45万吨，拥有927个客位，备有400多间欧式风格客房，在服务、餐饮、娱乐等方面，融入中国元素，为您带来轻松舒适的邮轮体验。

十、蛇口港邮轮怎么预约？

1.打开微信,在“招商蛇口邮轮母港”微信公众号找到一键预订

2.打开购票链接

3.确定后,点击“立即购票”,确定出发港、到达港、时间,点击“立即购票”,出现在眼前的是所选航线一天的航班信息。

4.点击右侧“剩余xx张”下拉选项,确定自己所需舱位。一般分为普通位和头等位,点击“下一步”。

5.实名认证,首次购票,会要求先进行实名认证。如果已经认证过,请跳过此步骤。填入姓名、身份证号,性别及生日属于选填项目,可填可不填。 PS:船票已经实行实名制,大家要填写真实信息。此处填写的是个人信息,乘船人信息后面添加。

6、手机号绑定，若已绑定请跳过，依照提示，输入手机号码、图片校验码、短信验证码，点击确认即可完成绑定。短信验证码需主动点击获取验证码，一般一分钟之内可收到验证码短信。

7、添加乘客，确认订单信息，确认无误后去支付，添加乘客姓名、证件号码。

PS：前往香港、澳门的话，添加乘客信息时须填写港澳通行证号码。

8、付款之后，需到蛇口码头售票大厅人工或自助取票，支付完成后，会收到短信，大家可以凭提票验证码取票。

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