租赁优先权如何行使？

一、租赁优先权如何行使？

租赁优先权的行使需要满足几个前提。首先，必须存在合法有效的租赁关系，这是优先承租权产生的基础。其次，行使优先承租权的主体应为承租人，并且没有根本违约行为。此外，出租人需要在合同到期前的合理期限内通知承租人。最后，承租人需要基于同等条件来行使优先承租权。

民法典明确规定，租赁期限届满时，房屋承租人在同等条件下享有优先承租的权利。如果出租人未按照这些规定进行操作，例如未及时通知承租人或者存在其他妨害承租人行使优先承租权的情况，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。然而，需要注意的是，这种情况下出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力并不会受到影响。

二、优先权的行使范围？

优先权原则是指即任何成员国的申请人，在向某一成员国首先提出商标注册申请后6 个月内，又向其他成员国提出同样申请的，其他成员国应以该申请人首次提出申请的日期为申请日，即享有优先权。在优先权期限内，即使有任何第三提出申请或使用了该商标，申请人仍因享有优先权而获得商标专用权。

也就是说，在优先权期间内对其它人的同样申请不能授予工业产权。该工业产权授予该优先权人。

对于已在本国取得工业产权，而后又需要在国外注册的工业产权的所有人而言，优先权原则至关重要。如果没有优先权，就必须同时在国内外几个国家提出申请，否则，后提出的申请可能得不到保护。

适用范围

《巴黎公约》中的优先权并不是对公约所指的一切工业产权全部适用，它只适用于发明专利、实用新型、外观设计和商标。而对于商号、商誉、产地名称等则不适用。

对于服务商标，公约第6条规定：各成员国应保护服务标记，但不应要求各成员国规定对这种标记进行注册。此规定表明，公约没有把服务商标的注册作为对成员国国内法的硬性要求。成员国可以对服务商标提供注册保护，也可以不提供注册保护。当提供注册保护时，该国有权决定对服务商标适用优先权原则。

三、船舶优先权是什么？

船舶优先权，是指海事请求人依照《海商法》第二十二条的规定，向船舶所有人、光船承租人、船舶经营人提出海事请求，对产生该海事请求的船舶具有优先受偿的权利。

四、船舶碰撞案件理赔？

首先要求事故水域海事部门对这起事故进行事故分析明确责任比例，出具海事报告。 两船皆投保船舶保险，对于双方船损及打捞救助费用按事故责任比例交叉计算，以各船保险金额为限。

对于L船上船员死亡赔偿不在双方船舶保险金额赔偿范围内。

L船未购买船舶保险船东承担本次事故中的比例赔偿责任，Z船保险公司在理赔时根据实际情况在海事报告的事故原因基础上适当承担较多的赔偿责任，以本船保险金额为限。 这些仅为个人看法。

五、船舶碰撞危险顺序？

船舶碰撞的危险顺序通常被归纳为以下几个等级，从最高到最低：

1. 碰撞与接触（Collision and Contact）：这是最严重的碰撞危险，指两艘或多艘船舶之间发生直接碰撞或物理接触，可能导致船体破裂、沉没或人员伤亡。

2. 倾斜和搁浅（Listing and Grounding）：当船舶倾斜或搁浅时，会对船舶的稳定性产生威胁。这种情况下，船舶可能会失去平衡，倾覆或无法自行脱困，导致船体损坏或人员受伤。

3. 漏水和泄漏（Leakage and Spillage）：如果船舶的船体损坏，可能会导致船舱内的水或货物泄漏出来。漏水和泄漏可能会影响船舶的浮力和稳定性，增加沉没风险，并可能对海洋环境造成污染。

4. 火灾和爆炸（Fire and Explosion）：船舶上的火灾和爆炸事件可能是非常危险的，对船员和船舶本身造成威胁。火灾和爆炸可能导致人员伤亡、船舶损坏或沉没，并增加周围船只和海上设施的火灾和爆炸风险。

5. 导航和操作错误（Navigation and Operational Errors）：这种危险源于导航和操作失误，例如错误的航向、速度控制不当、航行规则的违反等。这些错误可能导致船舶相撞、搁浅或其他操作事故，造成人员伤亡和船舶损坏。

在航海中，船舶碰撞危险的顺序可以根据实际情况有所不同，但以上列举的等级通常被认为是比较常见和重要的。为了确保船舶安全，船员和相关部门需要严格遵守航行规则，进行适当的培训和演习，以及采取必要的防范措施来减少碰撞风险。

六、船舶碰撞案例分析？

船舶碰撞案例是指两艘或多艘船只发生不可预见的接触或冲突，造成人员伤亡、船只损坏、环境污染等后果的事件。

分析这类案例需要考虑船只的航行规则和安全操作，船舶的控制能力、监测系统以及船员的技能与训练水平。同时还需评估恶劣天气、水域条件以及其他导致碰撞的可能因素。通过案例分析，可以总结经验教训，加强法规与安全措施的制定和实施，以提升船舶碰撞事故的预防和应对能力。

七、船舶优先权是什么意思？

　　船舶优先权是指海事请求人依照《海商法》第二十二条的规定，向船舶所有人、光船承租人、船舶经营人提出海事请求，对产生该海事请求的船舶具有优先受偿的权利。　　《海商法》第二十二条规定享有优先权的内容是：　　一、船长、船员和在船上工作的其他在编人员，根据劳动法律、行政法规或者劳动合同所产生的工资、其他劳动报酬、船员遗反费用和社会保险费用的给付请求；　　二、在船舶营运中发生的人身伤亡的赔偿请求；　　三、船舶吨税、引航费、港务费和其他港口规费的缴付请求；　　四、海难救助费的救助款项的给付请求；　　五、船舶在营运中因侵权行为产生的财产赔偿请求；　　载运2000吨以上的散装货油的船舶，持有效的证书，证明已经进行油污损害民事责任保险或者具有相应的财务保证的，对其造成的油污损害的赔偿请求，不属于前款第五项规定的范围。　　船舶优先权先于船舶留置权受偿，船舶抵押权后于船舶留置权受偿；　　船舶优先权的行驶通过法院扣押产生优先权的船舶行使，船舶优先权因海事请求权的转移而转移，不因船舶所有权的转移而消灭，但船舶转让时，船舶优先权自法院应受让人申请予以公告之日起满60日不行使的除外。　　船舶的优先权因下列情况之一而消灭：　　一、具有优先权的海事请求，自优先权产生之日满一年不行使；　　二、船舶经法院强制出售；　　三、船舶灭失。

八、光租船舶发生碰撞,被碰撞船舶所有权人可否有权向碰撞船索赔？

1．船舶发生碰撞，当事船舶的船长在不严重危及本船和船上人员安全的情况下，对于相碰的船舶和船上人员必须尽力施救。碰撞船舶的船长应当尽可能将其船舶名称、船籍港、出发港和目的港通知对方。

2．船舶发生碰撞，是由于不可抗力或者其他不能归责于任何一方的原因或者无法查明的原因造成的，碰撞各方互相不负赔偿责任。

3．船舶发生碰撞，是由于一船的过失造成的，由有过失的船舶负赔偿责任。

4．舶发生碰撞，碰撞的船舶互有过失的，各船按照过失程度的比例负赔偿责任；过失程度相当或者过失程度的比例无法判定的，平均负赔偿责任。互有过失的船舶，对碰撞造成的船舶以及船上货物和其他财产的损失，依照前款规定的比例负赔偿责任。碰撞造成第三人财产损失的，各船的赔偿责任均不超过其应当承担的比例。互有过失的船舶，对造成的第三人的人身伤亡，负连带赔偿责任。一船连带支付的赔偿超过本条第一款规定的比例的，有权向其他有过失的船舶以上内容转自夸克

九、船舶碰撞应急总结报告

船舶碰撞应急总结报告

船舶碰撞是海上运输中常见的事故之一，一旦发生碰撞事件，需要进行应急处置和事故总结，以避免损失扩大并提高安全意识。本报告将针对船舶碰撞应急处置情况进行总结，并就事关安全的重要性进行探讨和分析。

事件经过：在航行中，船舶A和船舶B发生碰撞事件，导致船舶A船体受损，船舶B货物受损，现场出现混乱局面。船员及时采取措施，避免了人员伤亡，但事故影响较大。

应急处置：在发生碰撞后，船员首先要确保人员安全，随后立即启动船舶应急预案，通知有关部门并采取措施控制事故蔓延，减少损失。同时，船员应保持冷静，遵守指挥，有序疏散船员，确保应急处置顺利进行。

事故原因分析：根据初步调查，船舶碰撞事件是由于A船舶驾驶员操作不当，B船舶排水阀故障等多重因素导致的。船舶碰撞事故往往是因为一时疏忽或技术失误，强调了船员的专业素养和应急处理能力的重要性。

安全管理建议：为避免类似事件再次发生，船舶管理部门应加强对驾驶员的培训和考核，督促船员严格执行操作规程，并加强船舶维护保养工作，确保船只设备正常运行。同时，定期组织应急演练，提升船员的应急响应能力和处置能力。

结论：船舶碰撞事件的发生给海上运输安全敲响警钟，必须高度重视安全管理工作，加强船员培训，强化规章制度执行，确保船舶安全运行。只有通过全面的安全管理措施和有效的应急处置能力，才能有效防范和减少类似事故的发生，保障船舶及船员的安全。

十、中业船舶优先权什么意思？

中业船舶优先权意思是指中业船舶属于优先权船舶。

我国的见《海商法》，第22条就是项目和顺序

第二十一条 船舶优先权，是指海事请求人依照本法第二十二条的规定，向船舶所有人、光船承租人、船舶经营人提出海事请求，对产生该海事请求的船舶具有优先受偿的权利。

第二十二条 下列各项海事情求具有船舶优先权：

（一）船长、船员和在船上工作的其他在编人员根据劳动法律、行政法规或者劳动合同所产生的工资、其他劳动报酬、船员遣返费用和社会保险费用的给付请求；

（二）在船舶营运中发生的人身伤亡的赔偿请求；

（三）船舶吨税、引航费、港务费和其他港口规费的缴付请求；

（四）海难救助的救助款项的给付请求；

（五）船舶在营运中因侵权行为产生的财产赔偿请求。