超额收益法和收益法的区别？

一、超额收益法和收益法的区别？

超额收益法是超额部分的收益法，收益法是收益法。

二、什么收益法？

收益法指的是通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种方法。通过预测被评估资产的未来收益并将其折现，以各年收益折现值之和作为资产的评估价值。

三、收益评估法？

收益法估价是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估的资产价格的一种常用的评估方法。是国际上公认的资产评估基本方法之一。

收益法的本质是以房地产的预期收益能力为导向求取估价对象的价值。

收益法的雏形是用若干年的年地租（或若干倍的土地年收益）来表示土地价值的早期购买年法。

企业价值评估中的收益法，是指通过将被评估企业预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估思路。

收益法中常用的两种具体方法是收益资本化法和未来收益折现法。

参数确定

资产评估是通过估算被评估资产对象在未来期间的预期收益，选择使用一定的折现率，将未来收益一一折成评估基准日的现值，用各期未来收益现值累加之和作为评估对象重估价值的一种方法。其适用条件要求是：评估对象使用时间较长且具有连续性，能在未来相当年内取得一定收益；评估对象的未来收益和评估对象的所有者所承担的风险能用货币来衡量。显然地，资产评估的收益法涉及预期收益额、未来收益期、折现率这三个基本参数。收益法的核心问题就是确定预期收益额、未来收益期、折现率。

预期收益额受诸如企业背景、政策因素等在内的众多因素的影响，存在很大程度的不确定性。但这并不妨碍对预期收益的确定做出努力。

预期收益额的确定，既要联系历史又高于历史。将历史与未来完全进行割裂、简单地以历史去推知未来都是有失偏颇。

四、船舶搜救旋回法？

船舶搜救有大风不能救，船不能靠近，风小可以施教

五、船舶总体建造法？

船舶建造是研究钢质船舶焊接船体和上层建筑的制造方法与工艺的一门应用学科。

一、生产设计、相关材料和设备的采购。

二、板和型材的加工

三、分段组装

四、船体合龙

五、下水

六、码头舾装

七、试验交船

在船体主体工程和动力装置等安装完工后，需要由船厂、船东和验船机构三方代表参加，共同负责船舶的试验与验收工作。

六、权益法和收益法区别？

权益法是指长期股权投资按投资企业在被投资企业权益资本中所占比例计价的方法。长期股权投资采用权益法时，除增加、减少因股权影响长期股权投资而引起的账面价值的增减变动外，被投资企业发生利润或亏损，相应要增加或减少投资企业长期股权投资的账面价值。

收益法也称收益资本化法、收益还原法。是房地产评估中常用的方法之一。收益法是预计估价对象未来的正常净收益，选择适当的报酬率或资本化率、收益乘数将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值，预测估价对象的未来收益，然后利用报酬率或资本化率、收益乘数将其转换为价值来求取估价对象的价值的方法。

七、收益法公式理解？

收益法中的必须死记的两个公式：

1、F=P×(1+i)n

2、P=A/i×[1-1/(1+i)n] (年金现值公式)

二、需要巧记的公式

等比现值公式

P=A/i-s×[1-(1+s/1+i)n] [当i≠s时]

P=nA/(1+i) [当I=s时]

三、需理解记忆的公式

1、《理论与方法》P163中涉及土地使用权在不同年限，收益率等的换算，给出了好几个公式，让人一时无法记住。

如：V∞=VN×1/KN

Vn=VN×YN/Yn×(1+YN)N/(1+Yn)n×[(1+Yn)n-1]/[(1+YN)N-1]

八、什么是收益法？

收益法是企业将未来金额转换成单一现值的估值技术。企业使用收益法时，应当反映市场参与者在计量日对未来现金流量或者收入费用等金额的预期。

企业使用的收益法包括现金流量折现法、多期超额收益折现法（一般用于无形资产）、期权定价模型（一般用于金融工具）等估值方法。

九、股权评估收益法？

就是找一个权威的、有资格的机构对所持股权的现有价值进行估计

十、超额收益倍数法？

超额收益法是以改组企业的超额收益为基础，以之评估企业商誉的方法。