海南省委、省政府出台的《海南省关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》明确提出,房屋出租应办理租赁凭证。
海南办理租赁凭证的流程如下:
1.房东和租房者签订租赁合同,将合同原件和居民身份证复印件一起提交至社区物业管理中心。
2.社区物业管理中心审核租赁合同是否规范、内容是否完整,并核实租房者身份后,出具“住宅租赁凭证”。
3.房东和租房者携带住宅租赁凭证至辖区派出所或社区派出所办理《居民身份证迁移证明》。
4.房东向相关部门缴纳物业费、水电气费、燃气费等费用。
5.房东和租房者根据约定时间、方式支付租金、押金。
在办理租赁凭证的过程中,还需要注意以下几点:
1.在租赁凭证有效期内,租房期限不得超过合同期限。
2.租赁凭证的有效期为1年,到期后需重新办理。
3.如果租房者变更,需要重新办理租赁凭证。
4.在租赁凭证有效期内,若房东变更,需向社区物业管理中心申报,重新办理租赁凭证。
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