融资租赁中最低租赁收款额“担保资产余值”怎么理解？

一、融资租赁中最低租赁收款额“担保资产余值”怎么理解？

承租人角度：不一定支付，如果租赁期届满没有低于担保余值，冲长期应付，出租人冲长期应收可以看下出租人的分录：（六）租赁期届满时的会计处理1.收回租赁资产（1）存在担保余值，不存在未担保余值借：融资租赁资产　贷：长期应收款（担保余值）如果收回租赁资产的价值低于担保余值，则应向承租人收取价值损失的补偿金。借：其他应收款　贷：营业外收入（2）存在担保余值，同时存在未担保余值借：融资租赁资产　贷：长期应收款（担保余值）　　　未担保余值（未担保余值） 如果收回租赁资产的价值扣除未担保余值后的余额低于担保余值，则应向承租人收取价值损失补偿金借：其他应收款　贷：营业外收入

二、船舶租赁方式？

(1)定程租船。

叉称航次租船,或程租船,即由船舶所有人负责提供一艘船舶,在指定港口之间进行一个航或数个航次,承运指订货物的租船运输。船舶被租用,营运数个航次,则称为连续航次租船。

(2)定期租船。

叉称期租船,即船舶所有人将船舶出租给承租人,供其使用一定时期的租船运输。在租期内,承租人既可将租船充作班轮使用,也可以充作程租船使用。

(3)光船租赁。

船舶所有人将船舶出租给承租人使用一定时期,但船舶所有人所提供的船舶是一艘空船,既无船长,又未配各船员,承租人要自己任命船长,配各船员,负责船员的给养和船舶营运管理所需要的一切费用。这种租船与程租船、期租船不同,实际上属于财产租赁。 

三、租赁成本为什么要扣除未担保余值？

租赁成本担保余值分两个方面：

1、就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值;

2、就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上与承租人和出租人均无关、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值。

未担保余值指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。风险和报酬并没有转移，不能作为应收融资租赁款的一部分。

资产余值是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。所以要扣除未担保余值。

四、什么是余值?什么是余值风险？

余值是指在某个财务交易中，物品或资产的价值与贷款或租赁合同的剩余价值之间的差额。

余值风险则是指在贷款或租赁合同期满时，物品或资产的余值可能低于预期，导致债务人需要额外支付剩余的金额。

这种风险通常存在于汽车贷款、租赁和房屋贷款等领域。

借款人需要在签订合同时了解余值风险，并采取措施减少风险。

五、担保余值与未担保余值是什么？

为了维护出租方的经济利益，如防止承租方过度使用资产等，出租方在出租资产时要求承租方对融资租入资产到期时的资产余值提供担保。因此产生了担保余值和未担保余值两个概念。 担保余值，就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值；就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上与承租人和出租人均无关、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值。

其中，资产余值是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。

未担保余值，指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。 由于是融资租赁的固定资产，所以一般不考虑折旧问题 例：一台融资租赁设备，价值500万元，租期为8年，租赁开始日估计的租赁期满时它的公允价值为13万元。租赁合同规定，承租方担保8万元。承租人的第三方担保2万元。出租人的第三方担保1万元。 则：

（1）承租人担保余值=8+2=10（万元）

（2）出租人担保余值=8+2+1=11（万元）

（3）未担保余值=13-11=2（万元）

六、船舶租赁公司如何运作？

船舶租需要办理工商营业执照后，组织资金合法运作。

七、船舶租赁开票几个点？

船舶租赁，如果是经营租赁，一般纳税人开船舶租赁的发票税率是13%

增值税专用发票是由国家税务总局监制设计印制的，只限于增值税一般纳税人领购使用的，既作为纳税人反映经济活动中的重要会计凭证又是兼记销货方纳税义务和购货方进项税额的合法证明；是增值税计算和管理中重要的决定性的合法的专用发票。

八、担保余值包括？

余值是当租赁资产的使用年限超过租赁期时，租赁期满，资产产生的余值。为了保护出租人的利益，避免资产在租赁期内过度耗用或损坏，如果租赁期满资产由出租人收回，则租约往往规定承租人（或与承租人有关的一方）对资产余值进行担保，称之为担保余值（Guaranteed Residual Value ）。

就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值；就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上与承租人和出租人均无关、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值。其中，资产余值是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。

有时，担保人并非对资产余值全额担保，未担保的资产余值称为未担保余值。一般情况下，租赁期满，应对资产的实际余值进行评估，实际余值低于担保余值时，担保人应对这部分差额全额补偿；当然，租赁资产实际余值高于担保余值的，按照融资租赁的实质，这部分差额收益应归承租人享有。对未担保余值，承租人不负补偿责任。

租赁资产余值的担保情况不同，核算方法也存在差异：出租人对资产担保余值应计入其最低租赁收款额内核算；未担保余值则作为租赁投资总额，并单独核算，租赁期内需经常检查，如有减值，应确认为当期损失。对承租人而言，租赁会计中只需将担保余值计入最低租赁付款额内，未担保余值毋需反映。

九、房产余值是指什么，房产余值如何计算？

1.对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。计税余值，指依照税法规定按房产原值一次减除10％～30％的损耗价值以后的余额。

2.对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。房产的租金收入，是房屋产权所有人出租房产使用权所取得的报酬，包括货币收入和实物收入。对以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额，依率计征。

十、中国船舶租赁和中国船舶的关系？

中国船舶租赁(03877-HK)自愿公布，于2019年10月25日，该公司进一步接到控股股东中国船舶工业集团有限公司来函，表示中船集团收到国资委《关于中国船舶工业集团有限公司和中国船舶重工集团有限公司重组的通知》。

国务院已批准，同意中船集团与中国船舶重工集团有限公司实施联合重组，新设中国船舶集团有限公司，由国资委代表国务院履行出资人职责，中船集团和中船重工整体划入中国船舶集团。