小区保安的自我评价？

一、小区保安的自我评价？

这个行业的存在是因为社会的需要和国家法律政策的许可，是经过科学论证它存在的必要性和紧迫性。所有保安人员的工作是一种职业劳动行为，是应该得到尊重和肯定的，劳动没有高低贵贱！保安，保安领班，保安主管，一般从保安做起到主管也就到头了，所以晋升空间底，工资低，职责大，不适合年轻人做的工作。

二、揭秘船舶小区的所在地

船舶小区在哪个区啊

想必很多人对"船舶小区"这一概念并不陌生。船舶小区，顾名思义，指的是将船舶改造成住宅，提供独特的居住体验。如今，在一些大城市，船舶小区也开始逐渐兴起，成为了一种新兴的生活方式。

而船舶小区的所在地一直是人们关注的焦点之一。目前，船舶小区在各地开发建设，但主要集中在一些水域丰富、交通便利的地区。其中，一些沿海城市或者拥有内河资源的城市，更容易成为船舶小区的选择地。

一般来说，船舶小区会建设在城市的水域或者沿河地带。这样一来，居民们可以在船屋中体验到水上居住的乐趣，同时也能欣赏到水边美景，享受与众不同的生活体验。

总的来说，船舶小区并非遍布各个城市，而是选择在适宜的水域开发建设。对于喜欢水上生活、追求独特居住体验的人来说，船舶小区绝对是一个别具特色的选择。

感谢您阅读本篇文章，希望能为您解决关于船舶小区所在地的疑问。

三、船舶小区-打造浦东独特的居住体验

船舶小区，位于上海浦东新区，是一座滨江的高品质居住社区。它的建设使得浦东地区拥有了独特的住宅选择，为居民提供了舒适便利的生活环境。

一、地理位置优越

船舶小区地理位置优越，毗邻长江和黄浦江，拥有得天独厚的航运资源。居民可以尽情欣赏江景，享受灵动的江风。同时，距离浦东商业中心和外滩仅几分钟车程，交通便利，生活便捷。

二、别具特色的建筑设计

船舶小区采用了独特的船舶造型设计，呼应了浦东区域的航运文化。这一独特设计使得小区成为了浦东地标性建筑之一。同时，优雅的建筑外观和豪华的内部装修，为居民提供了舒适的居住环境。

三、丰富的配套设施

船舶小区内设有多功能健身中心、游泳池、绿化公园等配套设施，为居民提供了休闲娱乐的场所。小区内还设有24小时安保系统，保障居民的安全和隐私。

四、优质的教育资源

船舶小区周边有多所优质的学校，包括幼儿园、小学、初中和高中，为居民的子女提供了良好的教育资源。家长无需为孩子的教育问题担心，可以轻松享受高品质的居住生活。

五、繁华的商业环境

船舶小区周边拥有丰富的商业设施，包括购物中心、超市、餐饮店等，满足了居民的各种购物和娱乐需求。居民无需长时间出行，即可享受到全方位的生活便利。

六、社区文化活动

船舶小区注重社区文化建设，定期组织各种文化活动，例如艺术展览、运动会、旅游活动等。居民可以参与其中，结识志趣相投的朋友，丰富自己的业余生活。

船舶小区，作为浦东地区具有代表性的居住社区，为居民提供了高品质的居住环境和便利的生活条件。无论是家庭居住还是投资置业，船舶小区都是一个值得选择的地方。

感谢您阅读本文，希望能为您对船舶小区的了解提供帮助。

四、北京隆盛园小区的评价求解？

北京隆盛园区

业主委员辛苦啦我业主直坚持支持物业真没用物业希望换没能耐冲

进快解决区各家各户温暖给觧决才能使家各项工作支持别光说办

五、回龙观各小区评价？

北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。

本系列只是回忆，钩沉北京20多年来的楼市片段。随笔而已，既不映射现实，也不预测未来。

楼市的历史有点儿特殊，总能让人感觉庆幸或后悔。但这就对了，所谓普通人的生活，就是一次次的侥幸和错失机会嘛。后悔也好，庆幸也罢，往事就在这里。

一

今天网友提了个问题挺有意思：回龙观的吉晟别墅，算别墅吗？

其实如果是真的较真儿官方定义的话，那肯定是不能算。因为中国的别墅登记必须得独门独户的独栋住宅才可以。简单的形式上有天下有地，前后有院子，两至三层再加地下室，容积率在0.5以下，常规标准是0.35。这就是西方，主要是美国所称的Single house，也是他们的主流住宅。

其他的呢，也就是咱们所说的联排、双拼、叠拼、合院等等，在西方被称为Town house，咱们开始是翻译为城市别墅，后来干脆也就都叫别墅了。这种产品的容积率不等，一般都是0.6以上，0.7-1.2之间的居多。可是中国的商品房登记并没有这些名称，所以统称为住宅。

美国当然还有一种房子，apartment，单元公寓，咱们开始也叫公寓，但逐渐出现了分化，豪华的才能叫公寓，普通毛坯的叫住宅。再或者是采光达不到标准的才叫公寓，其他的统统是住宅。

那吉晟别墅是什么性质就很清楚了吧，其实就是住宅，但在常规称呼中被叫做了别墅。毕竟咱们的别墅不是主流居住品，所以用其他类似的来替代很正常。可以说是扯大旗作虎皮，但这也是人之常情，任何商品一旦稀缺，就一定会有次一等地向上来填补，至少是在称呼方面。

比如我就是替代品，市场上真懂行的少，那我这半瓶子不满的就可以来凑数了。其他的商品则更多，小龙虾是龙虾吗？西洋参是人参吗？珠宝玉器里这种称呼的现象就更多了，别较真儿就行了，注意领会精神。

所以说，吉晟别墅这种联排产品，在大众称呼中就是别墅，从名称上就和普通住宅有了本质区别。

二

但是，吉晟别墅开始还不愿意说自己是别墅呢。因为那会儿正是Town house盛行的时候，显得更时尚，也更对中产阶级的胃口。

所以，人家索性独立打造了一个概念“宽house”。很多人认为这是吉晟别墅的案名，其实不是，这就是个概念，只是后来成了被认可的案名。

这个概念可以说是成功的，吉晟别墅就是“宽house”的鼻祖，从此之后中国有很多项目都是打着这个概念，甚至成了个品类。去年万科在成都还弄了个宽house项目呢，其实都是吉晟的延续。

但是，在当时这种产品还是不太被认可的，主要是不被业内认可。在这里还没开盘的时候就组织了好几次的研讨会，找一堆伪专家来捧场，其中就包括我。

当时吉晟自己就承认，连案名还没有呢，只能用“宽house”来暂时替代。其实谁心里都明白，人家这就是打造概念，行话叫“定位”，自我创造定位，目的就是和Town house做出区分，垄断自己的蓝海市场。

我参加那次的主持人姓刘，开发商的副总。本来刘总信心满满的认为这种进深短而面宽长的产品能惊艳四座，但没想到，参会的大佬们没几个给面子的，纷纷挑毛病，弄得刘总很尴尬。

但当时我没说什么，一是分量不够，没资格发言。二是我没觉得这产品有什么不好，这帮专家纯属碰瓷找茬儿。

进深缩短怎么了？是显得单薄了点儿，但这是多层小楼，又塌不了，只要业主们接受不就完了。进深8米，宽度十多米，那就意味着采光质量大幅提高。不仅所有的房间包括楼梯间都全明，连厨房卫生间都能朝阳，而且还能避免空间上的对冲，何乐而不为呢。

至于专家们质疑的什么穿堂风，室内动线、管线分布、还有容积率什么的我都觉得是扯淡，鸡蛋里挑骨头。

每个家庭有自己的生活习惯，不愿意通风关窗户不就完了，凭什么非得都一样啊？其他的技术问题更不叫事儿，是个设计师就能解决。容积率和利用率是开发商考虑的问题，人家买房人管不着。更何况开发商只要能赚钱就行，浪不浪费你管得着吗？

在我看来，之所以当年宽house被大佬们诟病，主要就是因为这开发商不知名，人缘儿不够好。真要是换成当年如日中天的冯仑潘石屹试试，甭说什么进深缩短了，就算是层高降低都有人来捧臭脚。人都是这么势利眼的，欺软怕硬，见人下菜碟儿。

三

宽house的开发商是“玉龙吉胜”公司，在此之前根本没人听说过。只知道老板姓刘，叫什么我忘了，好像叫刘玉什么，反正带个玉字。年头太长了，也搭着后来刘老板没再干房地产，又搞什么技术去了，不是机械就是汽车，和地产界没什么关系了。

刘老板本来就是搞计算机的，不是清华就是北大出身。然后也是92派下海，起家于海南系，至于和万通什么的是不是有渊源就不知道了。

也有人说宽house的开发商是J方背景，不完全是，应该是合作或挂靠的关系。这块地肯定是刘老板谈下来的，属于回龙观镇南店村。但大概率是刘老板资金不够，所以才和新兴公司联手，他负责土地和操盘，新兴进行配资和建设。

新兴集团确实是血统纯正中国大J企，隶属总后，前身就是总后的工程部队。和J队脱钩后划归为国务院的央企，后来又重组为中国通用集团，仍然是央企，海外承包商。

当时宽house没怎么打新兴的招牌，对外宣称的都是玉龙吉胜。不过新兴集团应该是大股东，因为后来在2007年的时候，北京最大烂尾楼瑞城中心的控股方长青公司被珠江控股收购，珠江控股的大股东就是新兴集团。同时收购的还有玉龙吉胜，当时我看到这新闻时都觉得新鲜，因为宽house都应该清盘了，还有什么可收购的？估计就是清理股权了吧。

我之所以知道宽house在2007年没房了，是因为在前一年2006年底的时候有人要买这里，一打听才知道，全小区就剩十套房了，对外报价300多万。但毕竟这是尾盘了，价格有点儿高，所以我这朋友买的二手的，270还是280啊，反正不到300万。

四

这价格今天听起来便宜得要死是吧，200多万就能买到200多平的联排别墅啊，到今天连个老破小都买不了了。

可当年就是这价格，而且还是楼市暴涨大盘翻番之后呢。

宽house一上市就是打的低价牌，百万级别墅，一套房100万多点儿，均价6000左右，最低时5000多吧。之所以当时的大佬们都对这里没好气儿，也是觉得这价格有点儿扰乱了市场。

虽然说Town house从一开始就是低价路线，也就是独栋别墅低配版，但好歹这也是联排啊，是“上天入地”的好不好。要知道宽house开盘已经是2002年了，而远在遥远的1994年，万科在顺义后沙峪的城市花园都卖到4/5000了。这都十年过去了，中关村范围内竟然出现百万别墅，让大佬们都觉得没面子，太不尊重专业了。

但人家宽house我行我素，口号就是“把大house还给中产”。当然这也不算太便宜，所谓的百万别墅是因为面积小，一期有几套是170平起的，折合下来也6000块钱了。那这也比当时主流的200万价位低多了，所以很是吸引人，我都差点儿买一套，就是钱不够才算了。

五

想到哪儿说到哪儿，说到价格就看看宽house的保值吧。

还是那句话，别墅类产品更重要的是自住，保值不会太好，所以也就别强求。宽house算不错的了，前期输得多点儿，这些年基本稳定，输得很少。

这比比就知道，就算是当年的价格低，那也是回龙观地区的两倍左右了。要知道经适房的价格一直是2600，没多大浮动，商品房也就是3000左右，真不贵的。那现在再看呢，吉晟别墅6万左右吧，怎么也不可能是回龙观普宅的两倍了。

和旁边的新龙城也可以比比。上边说了，宽house在2007年就卖到小300多万了，1万多一平。而当时的新龙城呢，2007年4月开盘，8500。今天呢，普通户型基本都6万多，价格已经超过吉晟了。

但吉晟的这些走弱主要发生在前十年，2013年之后就好多了，基本稳定，略有弱势而已。当然我也没细算，只是感觉。挺好的小区，再输多就不合适了。

当然这也是跟北边的项目比，如果跟南部比，那吉晟的强多了。比如当时房山有个大宁山庄，就在稻田大宁水库旁边，也算长阳板块。大宁山庄一直比宽house便宜1000块钱吧，最多15%。那今天看看，大宁山庄才4万左右，低了30%以上了。

所以吉晟别墅的保值还算可以，以后也应该能基本跟随大盘，只是期望值别太高就行。这和具体小区没什么关系，就是产品原因，全北京都这样儿。

六

肯定有人说这是因为地处回龙观，所以不保值。那就错了，回龙观虽然是经适房板块，但从来也没有落后啊，一直是跟随大盘。只不过这地段儿在当年确实显得远，而且有不少人也留下了对经适房的刻板印象，总觉得质量差和不保值。

其实不是这样，回龙观早期的产品质量都很好，国企施工的重点工程，总理都来视察过的，市长书记更是关注，谁敢偷工减料啊，也犯不上。再加上那会儿还和天通苑互相较劲呢，那就更不能在质量上落后了，要不然面子上都下不来。

质量有所下降那主要是2005年之后的事儿了，确实成本上涨太高，赔钱也不能赔太多吧。而且房子又涨到疯狂，没必要再跟质量较劲了。

宽house的质量应该是不错的，本来就没什么建设难度，卖得又挺好。而且主打的是中产阶级，这帮人事儿多还矫情，那就更得做好点儿了。我好像是没听说什么质量问题，至少没大事儿。

但人们的刻板印象是不好改变的。那会儿我有个同事住回龙观，万润家园，200多平的大复式，在当年也算豪宅了。但他自己念叨，动不动就受到鄙视。

主要是别人一问他住哪儿？只要一说回龙观就容易冷场，总有人跟要扶贫似的，用同情的眼光看着他。可他又不能主动解释说自己家面积大，非常的别扭。再有就是打车，尤其是晚上，一说回龙观司机就不爱去，担心拉不到回城的乘客。所以后来他就再也不说回龙观了，无论跟谁都是说西三旗，避免尴尬。

宽house也从来没说过自己在回龙观，地址介绍从来都是西三旗环岛一公里，这几乎是当时的通例，都避免回龙观。未必是自己觉得别扭，而是免得让别人误解。

我那个住吉晟的朋友在当年就别扭，他觉得这小区哪儿都好，无论是社区环境、户型、物业还是邻居氛围什么的，都符合自己心意。但就是跟别人解释不清楚，一说住在回龙观的别墅就让人惊讶：那地方还有别墅哪！

七

我没接触过吉晟的物业，开始应该是开发商自建的。据说是最早考虑外包来着，和中海什么的都谈过，没谈拢，索性自己弄了。服务应该是不错的，我这朋友就说过，有一次他在业主群里随便吐槽了两句，第二天竟然物业上门道歉了，弄得他都不好意思。

印象中这物业自己还办过小报，叫“宽报”或是“宽书”啊，反正都是宽字辈儿的。宽house的很多命名都是“宽”，业主群好像就叫宽群。不过那会儿没有微信，应该是qq群或Msn，再或者就是搜房的业主论坛。

对了，附近还有个宽享阁，我没去过，听说有一阵儿的平价海鲜不错，也不知道现在还有没有？估计够呛了，至少十年前的事儿了，现在北京还流行这种餐饮营销形式吗？

有一年北京评选什么和谐社区，我见到了吉晟的名字。说明这里的业主群搞得不错，否则就700多户的社区，从数量上就不占优，不抱团儿的话无法和大社区拼票数。

这也是当年中产社区的特色，中产们买的就是阶层圈子和业主氛围，要的就是这范儿。所以那会儿的中产社区氛围都挺好，哪个群都是热火朝天的。

宽house自然也不例外，我听说是经常组织什么足球羽毛球的，反正离着体育公园近。然后他们好像还有个“馋联”，叫白了就是“残联”，业主聚餐群。反正每家都是大面积，轮流的坐庄请吃饭呗。

这在当年是时尚，几乎所有的中产新社区里都组织各种活动，毕竟有一部分业主有过欧美生活，尤其是在美国住过的，把他们的HoA文化带到了国内，也就是有事开会没事儿聚会。

我依稀还记得宽house的群主，好像叫刀子，在社区评选时见过这名字。因为枫丹丽舍的群主好像叫猪妈还是什么啊，反正是动物，那就得躲着刀子呗。评选结果我忘了，都是娱乐的事儿，也并不当真。

当然，业主也闹过矛盾，枫丹丽舍和宽house都一样，都是因为狗，有一阵子可能是互相影响，闹得不可开交的，甚至上了好几次新闻。

这可以说是中产阶层的维权意识，也可以说是阶层的矫情，动不动就得掰扯掰扯。其实邻里过日子，稀里糊涂就得了，中国人还没有欧美的那种法律意识的，也说不清楚。反正闹得最凶的时候据说连派出所都烦了，差点儿真的去打狗。也不知道现在怎样了，估计也都麻木了。

八

总之吧，在我看来宽house是个很不错的自住型社区，从密度上就宜居。这可以和附近的比比，比如枫丹丽舍也是差不多规模，但户数翻了一番，1400户以上。再到旗胜家园这种保障房就更没法比了，还是同等规模，那就是4/5000户了，居住体验没法一样。

哪天有工夫回忆一下枫丹丽舍吧，也挺有意思的，和森林大第的版权纠纷就能写一段儿，再说吧。

刚才又看了看宽house的价格，算了算还可以，保值真的不错了。要说也应该，现在一套房均价1400万，对这种地段儿和产品来说都有点儿委屈了，没什么道理再走低。希望保持住物业水平吧，既然是被新兴收购，那这物业应该都算国企了，至少是国企下属公司。未必比民营企业服务好，但稳定性是要强得多的，希望更好。

仅供参考。

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六、郑州建材小区综合评价及选择指南

评价指标一：位置和交通

郑州建材小区作为居住区，其位置和交通状况是重要的考虑因素。在选择小区时，需要考虑附近是否有公共交通站点、商业设施和学校等基础设施。另外，交通状况也需要考虑，如道路拥堵情况、周边道路规划等。

评价指标二：建筑质量和物业管理

建筑质量和物业管理是影响居住品质的重要因素。在选择建材小区时，需要了解开发商的背景、房屋质量和物业管理的服务水平。可以通过查询相关的建筑质量报告、咨询当地的房产中介和居民的评价等方式获得信息。

评价指标三：环境和居住体验

小区的环境和居住体验对居民的生活质量有着重要影响。这包括小区的绿化、景观、室内外公共空间的设置等。在选择建材小区时，可以预约看房时仔细观察小区的环境和居住体验，也可咨询周围居民的评价。

评价指标四：配套设施和服务

建材小区的配套设施和服务也是需要考虑的因素。例如，小区是否有健身设施、停车场、社区服务中心等。此外，社区的安保措施和物业服务的质量也需要考虑，关系到居民的居住安全和舒适度。

综合评价和建议

综合来看，郑州建材小区在位置和交通、建筑质量和物业管理、环境和居住体验、配套设施和服务等方面都需要进行综合评价。不同的小区可能在不同的方面有优劣势，需要根据个人的需求和偏好来选择。

在选择建材小区时，建议通过实地考察、多方咨询和对比评价，综合考虑各个方面的因素，最终做出明智的决策。

感谢您阅读本文，希望对选择郑州建材小区有所帮助。

七、六安阳光水岸小区评价如何？

六安阳光水岸小区因位于淠河总干渠岸边风景带，环境优美，附近有梅山路小学，汇文中学，皋城中学，六安一中等名校，位置优越，虽然小区己建成多年，依然值得购买居住。

八、昆明御龙半山业主对小区评价？

无地铁。出门龙泉路，堵、破、烂是常态，龙泉路以西的项目通病就是龙泉路的交通。ZF重视的话，好好打整龙泉路，那么土地收益可不低。

2、教育配套教育：小学签约盘龙小学，片区中学：昆八中、昆明二十一中学、昆明盘龙区德馨实验学校。中学待定。

3、商业配套商业：和谐世纪商圈 、嘉年华商圈 、北辰商圈 、昆明广场商圈。

4、生态配套紧靠龙脉长虫山。

地段：半坡上的住宅交通还是一大通病， 步行，让小孩、老人情何以堪？

出门就是龙泉路，交通雪上加霜。回家，高峰期时，过了龙泉路算是松了口气，没想到越过主干道，却堵在了家门口。

九、哈尔滨景阳世家小区房价评价？

首先，景阳世家小区的位置是非常不错的，坐落在景阳街，离江边直线距离不过七八百米，但是小区的房子建成至今已有十五六年了目前均价在一万元左右

十、全面解析：船舶小区所属街道及周边生活配套

在城市规划和社区生活中，了解一个小区属于哪个街道，不仅是基本的定位信息，也能帮助居民更好地融入当地生活。而“船舶小区”作为城市中一个独特的居住社区，其所在的街道及周边设施也引发了不少居民的关注。

船舶小区概况

船舶小区位于城市的某个特定区域，拥有较好的生活环境和配套设施。该小区以其独特的建筑风格和环境而备受欢迎。该区域通常以“船舶”命名，主要是因为这里的历史或文化背景与船舶相关。

为了更好地了解船舶小区的生活氛围，我们可以从以下几个方面进行分析：

• 环境质量：船舶小区的环境较为整洁，绿化面积大，为居民提供了舒适的居住体验。
• 交通便利性：该小区通常靠近主要交通干道，方便居民出行。
• 居住人群：船舶小区内的居民主要为普通家庭，居民关系融洽。

船舶小区所属街道的基本信息

船舶小区所属的街道是该区域的行政单位，该街道的管理和服务对于居民的生活至关重要。为了更多了解这个街道，我们可以从以下几个方面进行讲解：

• 街道名称：船舶小区具体属于的街道名称通常会标识在城市地图之中，居民可通过当地政府网站查询。
• 街道管理机构：每个街道都有相应的管理机构，负责街道内的日常事务，包括社区服务、环境保护等。
• 街道规划：街道的未来规划对船舶小区的长远发展有着深远影响，包括新增公共设施、文化活动及交通改善。

周边生活配套设施

生活质量不仅仅体现在小区内部，周边的生活配套设施同样决定了居民的生活便利性。在船舶小区附近，您可以找到以下几个关键的配套设施：

• 教育资源：包括幼儿园、小学、中学等不同阶段的教育机构，方便家长选择合适的学校。
• 医疗设施：附近通常设有医院和诊所，为居民的健康保驾护航。
• 商业配套：包括超市、商场和各种餐饮服务，可以满足居民日常生活的需求。
• 休闲设施：如公园和社区活动中心，为居民提供放松和社交的场所。

如何确定船舶小区的具体街道

如果想要准确知道船舶小区属于哪个街道，您可以采取以下几种方法：

• 查阅地图：使用百度地图、高德地图等在线地图服务，可以直接输入“船舶小区”进行搜索，查看显示的街道信息。
• 访问当地政府网站：许多城市的政府网站会提供详细的街道分区图，居民可以方便地查询具体的地址和街道划分。
• 询问邻居或物业管理：物业管理人员通常对小区的地理位置与所属街道有清晰的了解，向他们询问是一种有效的方式。

总结

知晓船舶小区所属的街道及其生活配套设施，有助于居民更好地适应和融入周边环境。无论是教育资源、医疗设施还是商业配套，都是提升生活质量的重要因素。通过准确的信息获取，居民可以更放心地生活在船舶小区。

感谢您耐心阅读这篇文章。通过这篇文章，您可以更清晰地了解船舶小区的具体情况以及周边环境，希望能为您的生活提供帮助。